1 / 35
250 dager siden
Solgt
Majorstuen/Marienlyst Park
Gydas Vei 22, 0363 Oslo
Totalpris
11 178 590 kr
134 568 kr per m²
Prisantydning
10 900 000 kr
Felleskost/mnd
3 596 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt balkongrekkverk
Rekkverkshøyden på balkongen målt til 0,99 meter er 1 cm lavere enn dagens krav på minimum 1 meter, og det anbefales utbedring for å tilfredsstille byggemeldingstidspunktets krav.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden og tidsrammen være for å heve balkongrekkverket til forskriftsmessig høyde?”
2. Eldre membran på bad
Badets smøremembran er eldre enn forventet brukstid på 20 år (bygget 2004), noe som innebærer økt risiko for plutselig svikt og skade spesielt ved avslutning mot sluk.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært noen lekkasjer eller problemer med membranen på badet, og hva er anbefalte kostnader for utskiftning?”
3. Manglende lekkasjedeteksjon på sisterne
Det foreligger ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, og ytterligere undersøkelser anbefales for å kartlegge lekkasjesikring.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Er det dokumentasjon eller planer for installasjon av lekkasjedeteksjon eller drenering fra innebygget sisterne?”
4. Vannledninger uten lekkasjedeteksjon
Rørfordeling i tak/himling på bad er bak luke uten løsning for lekkasjedeteksjon, noe som gjør det vanskelig å oppdage mindre drypplekasjer før skade oppstår.
Kilde:
🚰Teknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å etablere lekkasjedeteksjon eller fuktsikring ved rørfordelingen i tak/himling?”
5. Manglende samsvarserklæring el-anlegg
Det elektriske anlegget mangler samsvarserklæring, noe som innebærer økt risiko for skjulte feil og utfordringer med sikkerheten, selv om det ble gjennomført el-tilsyn i 2022 uten påpekte mangler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finansielt og praktisk, hva innebærer mangelen på samsvarserklæring for det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.