1 / 41

113 dager siden

Solgt

Gustav Jensens Gate 5, 0461 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 704 496 kr

115 374 kr per m²

Prisantydning

3 600 000 kr

Felleskost/mnd

2 791 kr

Internt bruksareal

32 m² BRA-i

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚡Tekniske installasjoner

1. Eldre elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget har flere avvik, inkludert eldre og ujordede stikkontakter, løse ledninger og manglende dokumentasjon. Det anbefales teknisk vurdering av fagperson.

Kilde:

Side 23 Side 24

Spør megler

“Hva vil en gjennomgående el-kontroll og eventuelle utbedringer av det elektriske anlegget kunne koste?”

🚿Våtrom

2. Manglende våtrom med dusjkabinett

Leiligheten mangler separat våtrom, og dusjkabinettet er plassert i kjøkkenet uten sluk, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav til våtrom.

Kilde:

Side 19 Side 22

Spør megler

“Hva vil kostnaden for å etablere et godkjent våtrom være, inkludert eventuelle søknader og arbeid?”

🛠️Byggteknisk

3. Skjevheter og svikt i gulv

Det er påvist høydeforskjeller i etasjeskille og gulv som gir tilstandsgrad 3, noe som indikerer behov for omfattende oppussing og utbedring.

Kilde:

Side 21

Spør megler

“Kan du gi mer informasjon om omfanget av oppussing som trengs i gulv og etasjeskille, og hva det kan koste?”

🚰Tekniske installasjoner

4. Eldre vann- og avløpsrør

Vannledninger av kobber og avløpsledninger av støpejern og plast har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og trenger kontroll og muligens utskiftning.

Kilde:

Side 23

Spør megler

“Hva kan oppgraderingen av vann- og avløpsledninger på kjøkken og wc-rom beløpe seg til?”

🌬️Ventilasjon

5. Manglende mekanisk avtrekk

Både kjøkken og separat wc-rom mangler mekanisk avtrekk, noe som kan redusere inneklimaet og ikke oppfyller dagens krav.

Kilde:

Side 22 Side 23

Spør megler

“Hva vil det innebære og koste å installere mekanisk avtrekk i kjøkken og wc?”

🚪Sikkerhet

6. Usikkerhet rundt entredør

Entredøren har bruksslitasje, mangler nøkkel til sikkerhetslås og det er ikke verifisert om den er brannklassifisert.

Kilde:

Side 21

Spør megler

“Er det kjent hva som kreves for å sikre entredøren opp mot dagens sikkerhets- og brannkrav, samt kostnadsvurdering?”

1. Eldre elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget har flere avvik, inkludert eldre og ujordede stikkontakter, løse ledninger og manglende dokumentasjon. Det anbefales teknisk vurdering av fagperson.

Kilde:

Side 23

Side 24

⚡Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva vil en gjennomgående el-kontroll og eventuelle utbedringer av det elektriske anlegget kunne koste?”

2. Manglende våtrom med dusjkabinett

Leiligheten mangler separat våtrom, og dusjkabinettet er plassert i kjøkkenet uten sluk, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav til våtrom.

Kilde:

Side 19

Side 22

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva vil kostnaden for å etablere et godkjent våtrom være, inkludert eventuelle søknader og arbeid?”

3. Skjevheter og svikt i gulv

Det er påvist høydeforskjeller i etasjeskille og gulv som gir tilstandsgrad 3, noe som indikerer behov for omfattende oppussing og utbedring.

Kilde:

Side 21

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Kan du gi mer informasjon om omfanget av oppussing som trengs i gulv og etasjeskille, og hva det kan koste?”

4. Eldre vann- og avløpsrør

Vannledninger av kobber og avløpsledninger av støpejern og plast har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og trenger kontroll og muligens utskiftning.

Kilde:

Side 23

🚰Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva kan oppgraderingen av vann- og avløpsledninger på kjøkken og wc-rom beløpe seg til?”

5. Manglende mekanisk avtrekk

Både kjøkken og separat wc-rom mangler mekanisk avtrekk, noe som kan redusere inneklimaet og ikke oppfyller dagens krav.

Kilde:

Side 22

Side 23

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Hva vil det innebære og koste å installere mekanisk avtrekk i kjøkken og wc?”

6. Usikkerhet rundt entredør

Entredøren har bruksslitasje, mangler nøkkel til sikkerhetslås og det er ikke verifisert om den er brannklassifisert.

Kilde:

Side 21

🚪Sikkerhet

Spør megler

“Er det kjent hva som kreves for å sikre entredøren opp mot dagens sikkerhets- og brannkrav, samt kostnadsvurdering?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.