1 / 44

374 dager siden

Solgt

Sagene

Gustav Jensens Gate 4, 0461 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 932 638 kr

100 273 kr per m²

Prisantydning

7 600 000 kr

Felleskost/mnd

4 715 kr

Internt bruksareal

79 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Tekniske avvik på badet

Det er rapportert om utilfredsstillende tilkomstmulighet til sluk under badekar og at drenering fra innebygget sisterne ikke er registrert, noe som kan føre til fuktskader over tid.

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre de rapporterte tekniske problemene på badet?”

🔨Byggteknisk

2. Skader i vegger og gulv

Det er registrert riss og sprekker i veggflater og himlinger, samt bomlyd under enkelte gulvfliser, noe som kan indikere behov for oppgraderinger.

Spør megler

“Hvilken vurdering kan gjøres av kostnadene for å utbedre rissene og reparere bomlyden?”

🌬️Teknisk tilstand

3. Ventilasjonsproblemer på kjøkken

Kjøkkenet har kun kullfilter uten separat avtrekk, noe som kan medføre økt fuktbelastning i boligen, som registrert som TG2 i tilstandsrapporten.

Spør megler

“Hvilke tiltak er vurdert for å forbedre ventilasjonen på kjøkkenet?”

💸Felleskostnader

4. Planlagte felleskostnadsøkninger

Det er varslet en økning i felleskostnadene mellom 500 - 1 900 kroner per måned etter en vedtatt låneopptak for fasaderehabilitering.

Spør megler

“Hvor mye forventes felleskostnadene å øke i fremtiden?”

🛠️Teknisk tilstand

5. Eldre varmtvannsbereder

Varmtvannsberederen er fra 2007, og det er grunn til å varsle om usikker restlevetid eller behov for reparasjon, ifølge tilstandsrapporten.

Spør megler

“Hva er den anslåtte kostnaden for å erstatte varmtvannsberederen hvis den må skiftes?”

🏠Bruk

6. Få rom med lav himlingshøyde

Flere av rommene har lav himlingshøyde og kan derfor ha begrensninger i bruken, særlig de som er angitt med lav takhøyde.

Spør megler

“Er det registrert godkjente tegninger for dagens romopplegg, og hva betyr det for bruken?”

1. Tekniske avvik på badet

Det er rapportert om utilfredsstillende tilkomstmulighet til sluk under badekar og at drenering fra innebygget sisterne ikke er registrert, noe som kan føre til fuktskader over tid.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre de rapporterte tekniske problemene på badet?”

2. Skader i vegger og gulv

Det er registrert riss og sprekker i veggflater og himlinger, samt bomlyd under enkelte gulvfliser, noe som kan indikere behov for oppgraderinger.

🔨Byggteknisk

Spør megler

“Hvilken vurdering kan gjøres av kostnadene for å utbedre rissene og reparere bomlyden?”

3. Ventilasjonsproblemer på kjøkken

Kjøkkenet har kun kullfilter uten separat avtrekk, noe som kan medføre økt fuktbelastning i boligen, som registrert som TG2 i tilstandsrapporten.

🌬️Teknisk tilstand

Spør megler

“Hvilke tiltak er vurdert for å forbedre ventilasjonen på kjøkkenet?”

4. Planlagte felleskostnadsøkninger

Det er varslet en økning i felleskostnadene mellom 500 - 1 900 kroner per måned etter en vedtatt låneopptak for fasaderehabilitering.

💸Felleskostnader

Spør megler

“Hvor mye forventes felleskostnadene å øke i fremtiden?”

5. Eldre varmtvannsbereder

Varmtvannsberederen er fra 2007, og det er grunn til å varsle om usikker restlevetid eller behov for reparasjon, ifølge tilstandsrapporten.

🛠️Teknisk tilstand

Spør megler

“Hva er den anslåtte kostnaden for å erstatte varmtvannsberederen hvis den må skiftes?”

6. Få rom med lav himlingshøyde

Flere av rommene har lav himlingshøyde og kan derfor ha begrensninger i bruken, særlig de som er angitt med lav takhøyde.

🏠Bruk

Spør megler

“Er det registrert godkjente tegninger for dagens romopplegg, og hva betyr det for bruken?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.