1 / 21

257 dager siden

Solgt

Nydalen

Gunnar Schjelderups Vei 33D (leil. 505), 0485 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 571 466 kr

166 000 kr per m²

Prisantydning

2 490 000 kr

Felleskost/mnd

2 426 kr

Internt bruksareal

15 m² BRA-i

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Tilstand

1. Tydelig krav om vedlikehold etter utleie

Leiligheten har vært brukt til utleie, og den kan bære preg av slitasje fra tidligere utleievirksomhet. Det står "Leilighetens stand vil kunne bære preg av tidligere utleievirksomhet."

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre eventuelle slitasjer etter utleie?”

⚡Elektrisk anlegg

2. Ingen eltilsynsrapport

Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste 5 årene, som kan være en indikasjon på tilstanden til det elektriske anlegget.

Spør megler

“Hva er tilstanden på det elektriske anlegget, og planlegger dere å få gjennomført en eltilsynsrapport?”

💸Felleskostnader

3. Mulige fremtidige kostnadsøkninger

Budsjettet for felleskostnader er foreløpig og kan endres, "felleskostnadene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjeldende kostnader og vedtak."

Spør megler

“Hvilke faktorer kan føre til endringer i felleskostnadene i løpet av det kommende året?”

🏗️Byggteknisk

4. Høydeforskjeller i etasjeskiller

Det er rapportert om "målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet."

Spør megler

“Hva innebærer dette måleavviket for boligens generelle tilstand?”

📊Økonomi

5. Borettslagets negative egenkapital

Fordi borettslaget har en viss negativ egenkapital, og dette "har ingen praktisk konsekvens for borettslaget eller andelseierne".

Spør megler

“Hvordan påvirker dette fremtidige avgjørelser og investeringer i borettslaget?”

🔨Fellesarealer

6. Planlagte oppgraderinger av fellesarealer

Det nevnes mulige oppgraderinger av fellesarealene og heis, "sameiets heis vil sannsynligvis trenge oppgradering ila 3-5 år."

Spør megler

“Hvordan vil disse oppgraderingene påvirke felleskostnadene?”

1. Tydelig krav om vedlikehold etter utleie

Leiligheten har vært brukt til utleie, og den kan bære preg av slitasje fra tidligere utleievirksomhet. Det står "Leilighetens stand vil kunne bære preg av tidligere utleievirksomhet."

🔧Tilstand

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre eventuelle slitasjer etter utleie?”

2. Ingen eltilsynsrapport

Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste 5 årene, som kan være en indikasjon på tilstanden til det elektriske anlegget.

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hva er tilstanden på det elektriske anlegget, og planlegger dere å få gjennomført en eltilsynsrapport?”

3. Mulige fremtidige kostnadsøkninger

Budsjettet for felleskostnader er foreløpig og kan endres, "felleskostnadene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjeldende kostnader og vedtak."

💸Felleskostnader

Spør megler

“Hvilke faktorer kan føre til endringer i felleskostnadene i løpet av det kommende året?”

4. Høydeforskjeller i etasjeskiller

Det er rapportert om "målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet."

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hva innebærer dette måleavviket for boligens generelle tilstand?”

5. Borettslagets negative egenkapital

Fordi borettslaget har en viss negativ egenkapital, og dette "har ingen praktisk konsekvens for borettslaget eller andelseierne".

📊Økonomi

Spør megler

“Hvordan påvirker dette fremtidige avgjørelser og investeringer i borettslaget?”

6. Planlagte oppgraderinger av fellesarealer

Det nevnes mulige oppgraderinger av fellesarealene og heis, "sameiets heis vil sannsynligvis trenge oppgradering ila 3-5 år."

🔨Fellesarealer

Spør megler

“Hvordan vil disse oppgraderingene påvirke felleskostnadene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.