1 / 29
17 dager siden
Visning etter avtale
Storo / Nydalen
Gunnar Schjelderups Vei 33C, 0485 Oslo
Totalpris
3 901 090 kr
111 429 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Felleskost/mnd
7 110 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker membranfunksjon på bad
Vanntett sjikt i våtrommet har en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon, og tilstanden er skjult slik at dagens tettefunksjon er ukjent. Dette innebærer risiko for nedsatt funksjon eller lekkasjer.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for komplett utskiftning av membranen hvis det skulle bli nødvendig?”
2. Manglende innvendig stakeluke
Det er ikke påvist innvendig stakeluke, noe som kan gjøre vedlikehold og rensing av avløpsrør vanskelig. Stakeluke er normalt et forskriftskrav, og det foreslås ettermontering.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære og koste å ettermontere en innvendig stakeluke i denne leiligheten?”
3. Innerdør som ikke fungerer optimalt
Dørbladet på soverommet kommer i kontakt med karmen slik at døren ikke kan åpnes og lukkes normalt, noe som påvirker brukerfunksjonen.
🚪Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å justere eller utbedre innerdøren for normal funksjon?”
4. Manglende samsvarserklæring elektrisk
Det foreligger ikke samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget, spesielt på bad og sikringsskap, noe som gir en usikkerhet rundt anleggets tilstand.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en utvidet kontroll av det elektriske anlegget for å få full oversikt over eventuelle feil eller mangler?”
5. Rød energikarakter og høy el-andel
Boligen har energimerke rød D, som indikerer lav energieffektivitet og 100% elektrisk oppvarming, noe som kan gi høye strømutgifter.
🔥Energiforbruk
Spør megler
“Hva er det forventede årlige strømforbruket basert på nåværende bruk, og finnes det muligheter for forbedringer?”
6. Planlagt fasadeprosjekt kan påvirke kostnader
Borettslaget planlegger et fasadeprosjekt i 2026 med et estimert kostnad på ca. 15 millioner for alle seksjonene, noe som kan føre til økte felleskostnader gradvis.
🏗️Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes det at fasadeprosjektet vil påvirke de månedlige felleskostnadene for denne leiligheten?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.