1 / 25
3 dager siden
Visning 25. mai kl 13:15
Høyt Og Fritt På Storo
Gunnar Schjelderups Vei 13E, 0485 Oslo
Totalpris
4 881 499 kr
105 809 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Felleskost/mnd
2 492 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Mandag 25. mai
13:15 – 14:00
Tirsdag 26. mai
17:15 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik ved balkongdør
Balkongdør har en slarkete låsemekanisme som blir smurt/oljet etter takstbefaring. Dette kan påvirke sikkerhet og brukervennlighet.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedring eller utskifting av balkongdøren koste, og finnes det tilgjengelig dokumentasjon på tidligere vedlikehold?”
2. Mangler ved vannledningers dokumentasjon
Det mangler dokumentasjon for fordelerskap utenfor baderommet som ikke ble besiktiget på grunn av manglende nøkkel. Dette gir usikkerhet om vanninstallasjonens tilstand.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det opplyses mer om tilstanden og mulige kostnader ved å åpne og kontrollere det ikke-besiktede fordelerskapet?”
3. Membran på bad nærmer seg levetidsgrense
Membranløsningen på badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som gir risiko for svekket vanntetthet og mulig lekkasje ved manglende vedlikehold.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært tidligere problemer med fuktskader på badet, og kan det gis en indikasjon på forventet levetidslengde for membranen?”
4. Manglende synlig lekkasjeløsning fra toalett
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på toalettet, noe som kan medføre risiko for skjult vannskade.
Kilde:
🚽Våtrom
Spør megler
“Er det kjent hvilke løsninger som er brukt for å håndtere eventuell lekkasje fra toalettets innebygde sisterne?”
5. Negativ egenkapital i sameiet
Sameiet har et udekket tap (negativ egenkapital) på 183 008 kr ved utgangen av 2024. Dette kan medføre økt fellesgjeld eller økte felleskostnader i fremtiden.
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan planlegger styret å håndtere den negative egenkapitalen, og hvilke konsekvenser kan dette få for fremtidige felleskostnader?”
6. Streng regulering for beboere
Vedtektene i sameiet krever at leilighetene skal bebos eller leies ut til studenter, og styret kan kreve dokumentasjon. Dette kan begrense potensiell bruk og utleiemuligheter.
📜Regulering
Spør megler
“Hvordan praktiserer styret håndhevelsen av studentkravet i dag, og hvilke konsekvenser kan dette få for en kjøper?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.