1 / 34
61 dager siden
Solgt
Nydalen
Gunnar Schjelderups Vei 11S, 0485 Oslo
Totalpris
9 533 590 kr
88 571 kr per m²
Prisantydning
9 300 000 kr
Felleskost/mnd
6 515 kr
Internt bruksareal
105 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. fuktpåvirkning på dører og listverk
Det er påvist merker i enkelte dørblader og karmer, samt antydning til svelleskader i baderomsdør og listverk på innsiden av toalettrommet. Dette indikerer lokal fuktpåvirkning over tid som kan redusere levetiden på materialene.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget og kostnaden for å utbedre fuktpåvirkningen på dører og listverk i leiligheten?”
2. manglende lekkasjevarsling i toalettrom
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne i toalettrommet, noe som kan føre til skjulte fuktpåvirkninger over tid.
🚱Våtrom
Spør megler
“Hvilke løsninger kan etableres for å sikre god lekkasjevarsling fra sisternen i toalettrommet, og hva vil dette innebære av kostnader?”
3. avvik ved fall og flis på badet
Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/membran ved dørterskel er målt til 15 mm, mens forskriften krever minst 25 mm. Enkelte fliser har bom (hulrom) under, noe som kan føre til sprekker og vannansamlinger ved badet.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hvordan anbefales det å utbedre avviket ved fall og fliser på badet, og hva kan kostnadsrammen være for en slik utbedring?”
4. badets membran er gammelt
Mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt på badet er passert, noe som øker risikoen for fremtidige skader, selv om det ikke ble funnet tegn til lekkasje ved besiktigelsen.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva kan være forventet levetid og kostnad for utskifting av badets membran og tettesjikt?”
5. lokal fuktskade på baderomsinnredning
Det er registrert noe svelling i baderomsinnredning og løs laminat, noe som indikerer fuktpåvirkning over tid som kan medføre redusert levetid på innredningen.
Kilde:
🚱Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer skadene på baderomsinnredning og laminat, og hvilke utbedringer anbefales?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.