1 / 31
26 dager siden
Inaktiv
Nydalen / Storo
Gunnar Schjelderups Vei 11E, 0485 Oslo
Totalpris
7 483 590 kr
115 873 kr per m²
Prisantydning
7 300 000 kr
Felleskost/mnd
4 312 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik på baderomsdør
Det påpekes svelleskader i listverk og bunn av dørbladet på baderommet, som skyldes fuktpåvirkning over tid. Dette medfører ingen funksjonell svekkelse, men kan indikere videre fuktbelastning.
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å utbedre svelleskadene på baderomsdøren, og finnes det risiko for videre fuktskader?”
2. Sprekk i flisfuger på bad
Det er påvist riss og sprekker i flisfuger på badet, noe som kan redusere fugens evne til å være tett og kan føre til fuktskader over tid dersom ikke utbedret.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende er sprekkene i flisfugene, og når anbefales det å utføre utbedring?”
3. Eldre membran på bad
Membran og tettesjikt på badet har overskredet halvparten av forventet levetid. Det er ingen symptomer nå, men det er økt sannsynlighet for funksjonssvikt over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det foretatt noen vurderinger eller prisoverslag på fornyelse av membran og tettesjikt i badet?”
4. Manglende lekkasjespalte ved toalett
Det er ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, og det er registrert noe svelling i servantskapet, som kan føre til skjulte fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å etablere lekkasjespalte og unngå skjulte lekkasjer ved innebygget sisterne?”
5. For lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav, noe som gir økt risiko for fall. Det foreligger ikke krav om oppgradering, men det anbefales for bedre sikkerhet.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å forhøye eller bytte balkongrekkverket for å møte dagens sikkerhetskrav?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.