1 / 18
40 dager siden
Solgt
Gunnar Reiss-andersens Gate 190B, 3259 Larvik
Totalpris
2 406 371 kr
31 234 kr per m²
Prisantydning
1 850 000 kr
Felleskost/mnd
7 744 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Baderom trenger oppgradering
Baderommet er fra 2001 og har flere betydelige avvik som løse tapetskjøter, sprekker i gulvbelegg, manglende fall til sluk og ufagmessig utførelse. Ny eier må være forberedt på oppgraderinger for å tilfredsstille dagens forskrifter og brukervilkår.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsoverslag for nødvendige oppgraderinger på badet for å møte dagens krav?”
2. Mangler ventilasjon på loftet
Loftet har dårlig ventilasjon, svertesopp i undertaket og synlig rotte- og muselort på isolasjonen, som kan føre til fuktskader og skadedyrsproblemer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og tiltak å forbedre ventilasjonen og utbedre skadene på loftet?”
3. Elektrisk anlegg usikkert
Det foreligger ikke dokumentasjon på tilstanden til det elektriske anlegget, og flere forhold indikerer behov for utvidet el-kontroll, blant annet feilfestede panelovner og manglende oversikt over arbeid utført.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll typisk koste, og finnes det erfaringer med feil eller mangler som krever umiddelbare tiltak?”
4. Eldre vann- og avløpsledninger
Både innvendige og utvendige vann- og avløpsledninger er over halvparten av sin forventede levetid, noe som øker risikoen for lekkasjer og brudd.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt eller vurdert oppgraderinger av vann- og avløpsinstallasjoner i nær fremtid?”
5. Terrengforhold med risiko
Eiendommen ligger i et område med forhøyet risiko for overvann og kvikkleireskred, noe som stiller krav til god terrenghåndtering for å unngå skader.
🌧️Tomt og terreng
Spør megler
“Hvordan håndteres overvann og skredrisiko i borettslaget, og hvilke sikringstiltak er gjennomført eller planlagt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.