1 / 26

357 dager siden

Solgt

Gunnar Reiss-andersens Gate 117A, 3259 Larvik

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 198 383 kr

45 570 kr per m²

Prisantydning

1 650 000 kr

Felleskost/mnd

6 385 kr

Internt bruksareal

48 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Vedlikehold

1. Uklare vedlikeholdsbehov på bad

Det rapporteres at badet mangler dokumentasjon på tettesjikt og membranløsning: "Det er avvik: Det er montert sokkel/oppkant i dusj, det hindrer lekkasjevann fra toalett, vaskemaskin og vask å renne i sluk."

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å oppdatere eller sikre badet mot lekkasjer?”

📜Dokumentasjon

2. Ingen kvitteringer for oppgraderinger

Det er ikke kjent om arbeidet som er lagt inn på bad/våtrom er byggetillatt, da det er notert at: "Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei".

Spør megler

“Er det mulighet for å få tilgang til dokumentasjon for utførte arbeider på badet?”

💵Økonomi

3. Samlet fellesgjeld

Boligen har en andel av fellesgjeld på 537351 kr, noe som utgjør en betydelig del av totalprisen: "Fellesgjeld: 537351 kr."

Spør megler

“Hvilke planer har borettslaget for fremtidige felleskostnader og eventuell fellesgjeld?”

🏚️Byggestand

4. Eldre vinduer

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, og dette gir mindre energiytelse sammenlignet med moderne vinduer, noe som

Spør megler

“Planlegges det oppgradering av vinduer i eiendommen?”

☢️Helse

5. Ikke kjennskap til radonmåling

Det er ikke kjent om bygningens radonsperre er utført, og tilstandsrapporten nevner at det "ikke er kjennskap til om bygningen er utført med radonsperre".

Spør megler

“Er det gjennomført noen form for radonmåling i bygget?”

📈Økonomi

6. Felleskostnader foreslått å øke

Det er foreslått felleskostnader fra 01.01.2024 å øke til 7067 kr per måned som kan påvirke de månedlige utgiftene: "Neste endring: 7 067".

Spør megler

“Hva er årsaken til planlagt økning i felleskostnadene?”

1. Uklare vedlikeholdsbehov på bad

🔧Vedlikehold

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å oppdatere eller sikre badet mot lekkasjer?”

2. Ingen kvitteringer for oppgraderinger

Det er ikke kjent om arbeidet som er lagt inn på bad/våtrom er byggetillatt, da det er notert at: "Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei".

📜Dokumentasjon

Spør megler

“Er det mulighet for å få tilgang til dokumentasjon for utførte arbeider på badet?”

3. Samlet fellesgjeld

Boligen har en andel av fellesgjeld på 537351 kr, noe som utgjør en betydelig del av totalprisen: "Fellesgjeld: 537351 kr."

💵Økonomi

Spør megler

“Hvilke planer har borettslaget for fremtidige felleskostnader og eventuell fellesgjeld?”

4. Eldre vinduer

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, og dette gir mindre energiytelse sammenlignet med moderne vinduer, noe som

🏚️Byggestand

Spør megler

“Planlegges det oppgradering av vinduer i eiendommen?”

5. Ikke kjennskap til radonmåling

Det er ikke kjent om bygningens radonsperre er utført, og tilstandsrapporten nevner at det "ikke er kjennskap til om bygningen er utført med radonsperre".

☢️Helse

Spør megler

“Er det gjennomført noen form for radonmåling i bygget?”

6. Felleskostnader foreslått å øke

Det er foreslått felleskostnader fra 01.01.2024 å øke til 7067 kr per måned som kan påvirke de månedlige utgiftene: "Neste endring: 7 067".

📈Økonomi

Spør megler

“Hva er årsaken til planlagt økning i felleskostnadene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.