1 / 32
113 dager siden
Solgt
Kattem
Gulspurvvegen 22, 7082 Kattem
Totalpris
2 960 135 kr
27 836 kr per m²
Prisantydning
2 490 000 kr
Felleskost/mnd
8 462 kr
Internt bruksareal
106 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende røykvarsler i flere etasjer
Tilstandsrapporten opplyser at det mangler røykvarsler i kjeller og 2. etasje, noe som kan redusere brannsikkerheten i boligen.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere røykvarslere i kjeller og 2. etasje, og hvorfor er det ikke gjort tidligere?”
2. Alvorlige feil ved brannslukningsutstyr
Tilstandsrapport har gitt TG3 for utstyr for varsling og slukking av brann, som indikerer store eller alvorlige avvik.
🚨Brannsikkerhet
Spør megler
“Kan du gi mer detaljert informasjon om hvilke feil som er rapportert på brannslukningsutstyret og hva som må utbedres?”
3. Manglende dokumentasjon el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og anlegget har uprøvd eldre alder. Det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det nylig utført en grundig el-kontroll, og hva kan en slik kontroll medføre av kostnader og tiltak?”
4. Vannledninger og avløpsrør fra 1978
Innvendige vannledninger og avløpsrør er fra byggeår (1978) og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan indikere risiko for plutselige skader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventede kostnader ved utskifting eller reparasjon av vann- og avløpsledninger?”
5. Avvik i romplan og takhøyde
Boligen har flere bruksendringer i planløsning, blant annet at to soverom er fjernet i første etasje, og et soverom ikke oppfyller gjeldende takhøydekrav.
📐Lovlighet
Spør megler
“Kan du utdype hvilke konsekvenser bruksendringene kan ha for boligverdien eller fremtidige reguleringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.