1 / 35
6 dager siden
Visning 26. mai kl 18:00
Vertikal / Nydalen
Gullhaug Torg 2C, 0484 Oslo
Totalpris
17 938 590 kr
213 415 kr per m²
Prisantydning
17 500 000 kr
Felleskost/mnd
6 065 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
17.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 26. mai
18:00 – 18:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Midlertidige mangler i bygget
Brukstillatelse er midlertidig, og det gjenstår enkelte arbeider som utvendig kledning, montering av dører og utstyr, samt innregulering. Disse skal være ferdigstilt innen november/desember 2023.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet konsekvens for ferdigstillelse og bruk av leiligheten på grunn av igangværende arbeider?”
2. Mindre avvik i baderomsoppbygging
Det foreligger ikke dokumentasjon på baderommets oppbygging og tekniske løsninger, og hulltaking i dusjsonene er ikke utført på grunn av nabogrense.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis nærmere informasjon om bade- og membranløsningene for å vurdere risiko for fukt og lekkasjer?”
3. Elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er installert i 2023, men det foreligger ikke samsvarserklæring for anlegget. Det har vært feil på komfyr som er utbedret.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva er status på dokumentasjon for det elektriske anlegget, og er det planlagt å innhente samsvarserklæring?”
4. Felles areal og rettigheter kan pålegge forpliktelser
Det er omfattende rettigheter og erklæringer som gir plikt til bruksrett, vedlikehold og adgang for drift over felles arealer og tekniske installasjoner, noe som kan medføre forpliktelser.
📜Juridisk
Spør megler
“Hvordan påvirker disse rettighetserklæringene seksjonseierens vedlikeholdsansvar og bruksrett?”
5. Felleskostnader og ansvar
Felleskostnader på 6 065 kr per måned inkluderer blant annet bredbånd, oppvarming, garasje og drift. Styret har pågående arbeid med serviceavtaler og vedlikehold som kan påvirke kostnader.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva forventes av endringer i felleskostnader fremover, og er det planlagt større vedlikeholdsprosjekter?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.