1 / 55

207 dager siden

Solgt

Kruttverket/Rotnes

Gudrun Moestuens Vei 21, 1482 Nittedal

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

8 616 429 kr

49 152 kr per m²

Prisantydning

8 390 000 kr

Felleskost/mnd

2 814 kr

Internt bruksareal

171 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Manglende musesperre

Tilstandsrapporten angir at 'stedvis er det ikke montert musesperre bak panelen. Musesperre bør etableres.'

Spør megler

“Hvilken risiko innebærer det å ikke ha musesperre, og hva vil det koste å montere?”

🚷Sikkerhet

2. Utvendige trapper uten håndløper

Det er observert at 'en trapp skal ha håndløper på begge sider og rekkverk for sikre avgrensning der det ikke er vegger.'

Spør megler

“Hva vil det koste å installere håndløpere og rekkverk på de utvendige trappene?”

🏢Regulering

3. Planlagte omsorgsboliger i nærheten

Det er notert at 'det skal bygges omsorgsboliger i svartkruttveien,' noe som kan påvirke både boligverdier og støy.

Spør megler

“Hvordan vil byggingen av omsorgsboliger påvirke nabolaget og eiendommens verdi?”

💰Felleskostnader

4. Kostnad ved utskifting av ytterdører

Sameiet må håndtere utskifting av ytterdører selv, med kostnader estimert til mellom 12 000 og 20 000 kroner per dør, muligens 440 000 - 600 000 kroner totalt for sameiet.

Spør megler

“Hva vil mulige økninger i felleskostnader være forbundet med utskifting av ytterdører?”

💧Fuksikring

5. Fuktsikring og drenering ikke kontrollert

Fuktsikring rundt huset er ikke kontrollert på grunn av terrasse og utvendig trapp langs ytterveggen.

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å sikre fuktsikring og drenering rundt bygget?”

⚠️Fuktskader

6. Lekkasjehistorikk fra takterrasse

Det er rapportert at 'forrige eier oppdaget lekkasje fra takterrasse i mars 2020', og taktekking ble lagt på nytt av utbygger.

Spør megler

“Er det noen garantier eller forsikringer på taktekking vi bør være oppmerksomme på?”

1. Manglende musesperre

Tilstandsrapporten angir at 'stedvis er det ikke montert musesperre bak panelen. Musesperre bør etableres.'

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilken risiko innebærer det å ikke ha musesperre, og hva vil det koste å montere?”

2. Utvendige trapper uten håndløper

Det er observert at 'en trapp skal ha håndløper på begge sider og rekkverk for sikre avgrensning der det ikke er vegger.'

🚷Sikkerhet

Spør megler

“Hva vil det koste å installere håndløpere og rekkverk på de utvendige trappene?”

3. Planlagte omsorgsboliger i nærheten

Det er notert at 'det skal bygges omsorgsboliger i svartkruttveien,' noe som kan påvirke både boligverdier og støy.

🏢Regulering

Spør megler

“Hvordan vil byggingen av omsorgsboliger påvirke nabolaget og eiendommens verdi?”

4. Kostnad ved utskifting av ytterdører

Sameiet må håndtere utskifting av ytterdører selv, med kostnader estimert til mellom 12 000 og 20 000 kroner per dør, muligens 440 000 - 600 000 kroner totalt for sameiet.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hva vil mulige økninger i felleskostnader være forbundet med utskifting av ytterdører?”

5. Fuktsikring og drenering ikke kontrollert

Fuktsikring rundt huset er ikke kontrollert på grunn av terrasse og utvendig trapp langs ytterveggen.

💧Fuksikring

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å sikre fuktsikring og drenering rundt bygget?”

6. Lekkasjehistorikk fra takterrasse

Det er rapportert at 'forrige eier oppdaget lekkasje fra takterrasse i mars 2020', og taktekking ble lagt på nytt av utbygger.

⚠️Fuktskader

Spør megler

“Er det noen garantier eller forsikringer på taktekking vi bør være oppmerksomme på?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.