1 / 48
71 dager siden
Solgt
Grunnane 33, 5251 Søreidgrend
Totalpris
3 688 850 kr
45 443 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
4 338 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Mer enn halvparten av forventet levetid er brukt på innvendige vannledninger. Utett gjennomføring i fordelerskap på bad kan føre til vannskader ved lekkasje. "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger."
Kilde:
🚰Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva estimeres kostnaden og omfanget å være for å utbedre lekkasje og bytte ut vannledningene?”
2. Eldre avløpsrør
Avløpsledninger har også passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Risikoen for lekkasjer som kan medføre omfattende vannskader øker med alder på rørene.
Kilde:
🚽Teknisk installasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak har sameiet eller eier vurdert for utskifting av avløpsrørene, og hvilke kostnader kan ventes?”
3. Avvik i fall på badgulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på badet, som kan føre til redusert effektivitet i vannavløp og økt risiko for vannansamling. Gulvet må bygges om for rett fall, men dette anses sjelden økonomisk rasjonelt alene.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært vurdert tiltak for å rette opp fallforholdene i badet, og hva kan dette koste?”
4. Fukt i bodvegg på balkong
Det er registrert fuktmerker og noe høy fukt i vegg mot uteareal i bod på balkong, antagelig forårsaket av utetthet mellom bodvegg og balkong over. Tiltak må gjennomføres for å hindre fuktskader.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er vurdert med hensyn til utbedring av fuktskaden i bodvegg, og hva kan utbedringskostnadene bli?”
5. Avvik i rekkverkshøyde og sikkerhet
Balkongrekkverket har en høyde på 0,9 meter, mens dagens krav er minst 1,0 meter. I tillegg er åpningene i rekkverket for store og gir redusert sikkerhet mot fall.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er planlagt av tiltak eller krav for å oppdatere balkongrekkverket i henhold til dagens sikkerhetskrav?”
6. Manglende tilfredsstillende strømtilkobling til varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen tilfredsstiller ikke dagens forskriftstekniske krav til el-tilkobling, noe som kan medføre brannfare. Det er også manglende avrenning og lekkasjesikring.
Kilde:
🔥Elektrisk
Spør megler
“Er det beregnet hva det vil koste å oppgradere el-tilkoblingen og installere lekkasjesikring på varmtvannsberederen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.