1 / 29
220 dager siden
Solgt
Nordlandet
Grunden 21, 6516 Kristiansund N
Totalpris
2 256 350 kr
40 741 kr per m²
Prisantydning
2 200 000 kr
Felleskost/mnd
2 308 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Begrenset selgers kunnskap
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om boligens tekniske tilstand eller brukshistorikk, noe som kan innebære usikkerhet om skjulte feil eller mangler.
❓Eiendomshistorie
Spør megler
“Hvilke muligheter har jeg for å gjennomføre en ekstra teknisk undersøkelse før kjøp på grunn av selgers begrensede kjennskap?”
2. Lavt gulvfall på badet
Det er målt et avvik i fall på gulvet utenfor dusjsonen på badet, ca. 3 mm per meter, som er lavere enn anbefalt byggforskrifts 10 mm per meter. Dette kan føre til at vann ligger igjen og øker risikoen for fallulykker og fuktproblematikk over tid.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedring av gulvfall på badet forventes å koste, og har det vært observert problemer knyttet til dette?”
3. Alder på vannledninger
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe fra byggeåret, og det er påpekt at vedlikehold eller utskifting kan bli nødvendig på sikt, selv om det ikke foreligger umiddelbare tiltak.
💧Teknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnadene og tidsplanen for vedlikehold eller utskifting av vannledninger i denne leiligheten?”
4. Planavvik i tegninger
Selveierleiligheten har godkjente byggetegninger som stemmer overens med dagens bruk, men seksjonstegningene viser et mindre avvik i innredningen (as built) som ikke stemmer helt overens med godkjente tegninger.
📐Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det mindre avviket i innredningen ha for fremtidig bruk eller vedlikehold av leiligheten?”
5. Mulige fremtidige kostnadsøkninger
Sameiet har vedtatt kostnadsøkninger samt identifisert flere saker som potensielt kan medføre økte felleskostnader, som utbedring av støttemur mot sjø, brannsikring og takreparasjoner.
📉Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet økonomisk belastning for den enkelte eier ved eventuelle framtidige vedlikeholdsprosjekter og kostnadsøkninger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.