1 / 34
4 dager siden
Visning 26. apr kl 12:00
Blindgate På Tøyen
Gruegata 23C, 0652 Oslo
Totalpris
6 923 361 kr
97 435 kr per m²
Prisantydning
6 750 000 kr
Felleskost/mnd
5 644 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 26. april
12:00 – 13:00
Mandag 27. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har naturlig ventilasjon som er klassifisert med tilstandsgrad 2, mens mekanisk ventilasjon har bedre funksjon og TG1. Dette kan påvirke fuktforholdene på badet.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan vurderes behovet for å installere mekanisk ventilasjon, og hva vil kostnadene for dette kunne bli?”
2. Avtrekk uten kullfilter
Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut, men slike ventilatorer skal normalt ha kullfilter i leiligheter. Boligselskapet kan tillate dette i toppetasjen, men det bør undersøkes nærmere.
🍳Kjøkken
Spør megler
“Er det dokumentert at avtrekk ut er godkjent av boligselskapet, og hvilke konsekvenser kan det ha for lukt og luftkvalitet i leiligheten?”
3. Balkongrekkverk for lavt
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav, men det er ikke krav om utbedring opp til dagens forskriftskrav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan påvirker balkongrekkverkets høyde forsikringsvilkår og sikkerheten for barn og beboere?”
4. Alder på vannbåren varme
Vannbåren varme gir TG2 siden mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Anlegget fungerer i dag, men plutselige skader kan oppstå.
🔥Oppvarming
Spør megler
“Hvilken alder har de skjulte rørene i det vannbårne varmeanlegget, og hva kan eventuelle reparasjoner antas å koste?”
6. Bom under fliser på balkong
Det er påvist bommer (hulrom under) i noen fliser på balkonggulvet. Dette må overvåkes jevnlig og kan føre til skader over tid.
Kilde:
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er anbefalt for å utbedre bommer under flisene, og hva kan det koste?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.