1 / 43
11 dager siden
Visning etter avtale
Grøttingsveien 323, 7170 Åfjord
Totalpris
1 527 795 kr
26 607 kr per m²
Prisantydning
1 490 000 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Omfattende oppgradering våtrom
Våtrommet er ikke bygget som ett våtrom og har TG3 med høy risiko for fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales omfattende oppgraderinger med tettesjikt, sluk og røropplegg.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for totalrenovering av våtrommet og kan eksisterende lekkasjeproblemer dokumenteres?”
2. Mangler rekkverk på trapp
Utvendige trapper mangler rekkverk, noe som er en sikkerhetsrisiko og krever montering for å lukke avviket og oppfylle dagens krav.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Når planlegges montering av sikkerhetsrekkverk på utvendige trapper og hva vil kostnaden være?”
3. Dårlig ventilering bod
Utvendig bod mangler ventilering, og det er registrert fuktmerker og tilløp til råte i veggkonstruksjoner som følge av manglende ventilasjon og fuktpåkjenning.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilfredsstillende ventilasjon i boden og utbedre fuktskader?”
4. Enkel vanninstallasjon med frostfare
Vanninstallasjonen er enkel, basert på manuell vanntank og pumpe, med risiko for frostskader ved vinterbruk. Oppgradering til mer permanent vannforsyning bør vurderes.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalt oppgradering for vanninstallasjonen for å sikre driftssikker vinterbruk, og hva vil slike tiltak koste?”
5. Åpent og udrenerte kryprom
Bygget står på støpte pilarer med åpent kryprom uten etablert drenering, og skrånende terreng kan føre til overflatevann under bygningen med risiko for fukt og råte.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger for forbedring av drenering eller fuktsperre for å redusere fuktrisiko i kryprom?”
6. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav, noe som kan være en sikkerhetsutfordring.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å oppgradere balkongrekkverk til dagens sikkerhetsstandard, og hva vil det innebære?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.