1 / 37
94 dager siden
Solgt
Grorudveien 39A, 0976 Oslo
Totalpris
3 608 030 kr
49 980 kr per m²
Prisantydning
3 400 000 kr
Felleskost/mnd
5 699 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgradering av bad nødvendig
Badet har tilstandsgrad 3 og må totalrenoveres for å tåle normalt bruk etter dagens krav. Det er sprukne fliser på gulvet og mangelfullt fall ved sluk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et realistisk anslag på kostnader for totalrenovering av badet inklusive oppgradering til dagens standard?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er fra byggeåret 1982, med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det drypper fra avløpet under kjøkkenvasken, og varmtvannsbereder drypper fra blandeventilen.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte ut eller oppgradere vann- og avløpsrørene i leiligheten?”
3. Eldre elektrisk anlegg med skrusikringer
Det elektriske anlegget er fra 1982 med eldre skrusikringer, delvis skjult og åpent opplegg, og det er ujordet i oppholdsrommene. Det anbefales en utvidet el-kontroll på grunn av alder.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget innebære og hva kan det koste å utbedre anbefalte tiltak?”
4. Oppgraderingsbehov på overflater
Innvendige overflater har slitasje utover det som kan forventes, inkludert hakk i laminat, eldre linoleumsbelegg, hull i vegg i entré og felter uten tapet der skap er fjernet.
🛠️Innvendig
Spør megler
“Hvilken tilstand er de innvendige overflatene i, og hva vil det koste å utbedre disse for å oppnå en mer moderne standard?”
5. Kullfilterventilator og avtrekksbegrensninger
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk fra kokesonen, og borettslaget/sameiet godtar ikke innblåsing på luftkanaler eller ut av yttervegger.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere annen type ventilasjon eller forbedre kjøkkenavtrekket i henhold til borettslagets vedtekter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.