1 / 42
102 dager siden
Solgt
Grorud
Grorudveien 39A, 0976 Oslo
Totalpris
3 718 698 kr
72 894 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
3 726 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bruksendring uten godkjenning
Dagens planløsning avviker fra de opprinnelige byggetegningene ved at en bod er omgjort til garderobe, og det er ikke undersøkt om denne bruksendringen er godkjent av kommunen.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan bli kostnadene og konsekvensene hvis denne bruksendringen ikke blir godkjent?”
2. Manglende tilluft på badet
Badet mangler tilluftsventilering, som kan føre til redusert ventilasjonseffekt og økt risiko for kondens- og fuktskader. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel via luftespalte ved døren.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader vil bli anbefalt for å etablere tilfredsstillende tilluft på badet?”
3. Avløpsrør har passert halvparten av forventet levetid
Innvendige avløpsledninger er gamle soilrør fra byggeåret 1982 og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Selv om det ikke er behov for umiddelbar utbedring, anbefales vurdering og mulig planlegging av utskiftning.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for en framtidig utskiftning av soilrør i borettslaget?”
5. Høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm i etasjeskille/gulv mot grunn i stue og soverom, noe som kan påvirke brukervennlighet og møblering. Utbedring anbefales ved større renovering.
🪵Gulv
Spør megler
“Kan du anslå kostnadene for eventuelle utbedringer av høydeforskjeller i gulvet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.