1 / 9
3 dager siden
Visning etter avtale
Grønvoll Allé 6B, 0663 Oslo
Totalpris
8 377 574 kr
105 705 kr per m²
Prisantydning
8 245 000 kr
Felleskost/mnd
4 387 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Salg av kontraktsposisjon
Boligen selges som en kontraktsposisjon hvor kjøper trer inn i underliggende kjøpekontrakt med utbygger. Kjøper1 har ingen ansvar for at utbygger oppfyller kontrakten etter videre salg.
📜Juridisk
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk for meg ved overtakelse at jeg kjøper en kontraktsposisjon, og hvilke spesifikke forpliktelser følger med?”
2. Manglende ferdigattest ved overtakelse
Det kan bli aktuelt med midlertidig brukstillatelse ved overtakelsen, og det anbefales at kjøper holder tilbake nødvendige beløp til mangler er utbedret og ferdigattest foreligger.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke gjenstående arbeider forventes å bli ferdigstilt etter overtakelse, og hva er omfanget av tilbakeholdet som kan benyttes som sikkerhet?”
3. Endringer og tilvalg er låst
Fristene for tilvalg og endringsarbeider er utløpt, og det er ikke mulig å foreta flere endringer eller tilvalg i leiligheten.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Kan du spesifisere alle tilvalgene og endringene som er gjort på denne leiligheten, og hvilke konsekvenser disse har for sluttkonto?”
4. Servitutter kan påvirke bruk
Det er flere tinglyste servitutter på eiendommen, inkludert rett til vei og adkomst for naboeiendom og fjernvarmerør, som følger med ved salg og kan påvirke eiendommens bruk.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvilke servitutter vurderes som mest relevante for bruk og utforming av denne leiligheten?”
5. Felleskostnader inkluderer fjernvarme
Felleskostnadene på 4387 kr per måned inkluderer drift, vedlikehold, forretningsfører, forsikringer, bredbånd og et á-konto beløp for fjernvarme til radiatorer og varmt tappevann.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet årsforbruk og månedlig tilleggskostnad for fjernvarme i denne leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.