1 / 36
410 dager siden
Solgt
Ensjø
Grønvoll Allé 62, 0661 Oslo
Totalpris
5 433 850 kr
92 982 kr per m²
Prisantydning
5 300 000 kr
Felleskost/mnd
1 894 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Potensielle mangler fra utbygger
Styret har rapportert om "mange utfordringer knyttet til avvik og feil i leveransen," noe som kan indikere at utbyggerens arbeid ikke er helt tilfredsstillende.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke spesifikke problemer har blitt rapportert til utbygger, og hvordan håndteres disse?”
2. Eventuelle høyere strømregninger
Felleskostnadene inkluderer "månedlig energiavregning", så årlige strømkostnader kan avvike fra månedlige gir et uforutsigbart budsjett.
💡Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan er strømforbruket fordelt mellom boligen og fellesarealet?”
3. Ferdigattest for eiendommen
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.02.2024, men det står at "attest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen".
📄Offentlige forhold
Spør megler
“Hvilke tiltak er gjort for å sikre at bygget er i samsvar med byggetillatelsen?”
4. Usikkerhet rundt rasjonering av varmekostnader
"Kostnader knyttet til oppvarming, varmt tappevann og kaldt forbruksvann, faktureres månedlig og vil variere etter forbruk. Denne kostnaden kommer i tillegg til oppgitte felleskostnader."
📊Økonomi
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om hvordan energikostnadene beregnes og fordeles?”
5. Utvikling av naboområder
Området har mye pågående utvikling som kan påvirke livskvaliteten; "flere prosjekter er fortsatt på vei".
🏗️Områdeutvikling
Spør megler
“Hva slags utvikling er planlagt i nærmeste framtid, og hvor vil den påvirke boligen?”
6. Regulering av nærliggende områder
Det er indikasjoner på at noen eiendommer i nærheten kan bli omregulert fra industri til bolig, noe som kan endre lydbildet og utsikten.
🏙️Området
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan reguleringene have for beboernes hverdag og eiendommens verdi?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.