1 / 34
68 dager siden
Solgt
Fyrstikkalleén/ Ensjø
Grønvoll Allé 42, 0661 Oslo
Totalpris
4 923 590 kr
96 000 kr per m²
Prisantydning
4 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 382 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjeggkre funnet i sameiets bodområder
I juni 2024 ble det funnet skjeggkre i sameiets bodområde. Sanering ble utført av faglært firma samme år. Det har ikke vært kommunisert funn siden, men det er en risiko for gjentakelse.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hvordan følger sameiet opp forebyggende tiltak mot skjeggkre fremover?”
2. Ingen samsvarserklæring for el-anlegg
Det foreligger ingen samsvarserklæring for det elektriske anlegget, til tross for at det er rehabilitert i 2019. Dette kan innebære uklarheter ved senere kontroll eller salg.
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er grunnen til at det ikke foreligger samsvarserklæring på det elektriske anlegget?”
3. Ukjent oppbygging i etasjeskiller
Etasjeskiller har ukjent oppbygging, og det er målt en skjevhet i gulvet i stue/kjøkken på ca. 7-8 mm, noe som kan påvirke gulvets komfort og tilstand på sikt.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer den ukjente oppbyggingen av etasjeskiller, og har dette hatt praktiske konsekvenser?”
4. Bod i fellesareal uten dokumentasjon
Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 8 m² som ikke har dokumentasjon på tilknytning til boenheten, og som kan omdisponeres av sameiet.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva er risikoen ved at boden i kjelleren ikke har formell dokumentasjon som tilhørende leiligheten?”
5. Fellesareal og uteområder har kompliserte rettigheter
Det foreligger flere tinglyste bestemmelser om gjensidig rett til bruk og vedlikehold av uteområder og garasjeanlegg blant flere grunneiendommer, noe som kan påvirke fremtidig bruk og ansvar.
🏘️Sameieforhold
Spør megler
“Hvordan påvirker tinglyste rettigheter og avtaler sameiets drift og beboernes bruk av fellesarealer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.