1 / 54
223 dager siden
Solgt
Sande - Sunndalsøra
Grønnslettgata 9, 6600 Sunndalsøra
Totalpris
2 819 840 kr
14 323 kr per m²
Prisantydning
2 750 000 kr
Internt bruksareal
192 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høyt fuktnivå i kjeller
Tilstandsrapporten viser 100 % fuktmåling og synlig fukt/råteskader i kjeller. Kjelleren trekker til seg fukt, og det anbefales fjerning av treverk og bedre ventilering eller installasjon av rotasjonsavfukter.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva forventes av kostnader for utbedring av fuktskader og ventilasjon i kjelleren?”
2. Mangler brannvarslingsutstyr
Det mangler brannmelder i kjeller, og brannmelder i 1. etasje virker ikke, noe som innebærer branntekniske mangler som må utbedres for sikkerhet.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt nærmere pålegg eller utbedring av brannvarslingsutstyret, og hva vil det koste?”
3. Eldre avløps- og vannledninger
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av støpejern har passert over halvparten av forventet levetid, med tegn til rust og irring. Hovedstoppekranen er aldrende og ikke funksjonsprøvd.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva anslås kostnader og tidsplan for utskiftning av vann- og avløpsledninger?”
4. Manglende lufting og musesperre i vegger
Det mangler lufting i nedre kant av kledning og musesperre ved vegger, med noen tegn på slitasje og fuktpåvirkning. Dette kan føre til skader over tid om det ikke overvåkes og utbedres.
🐭Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert tiltak for å forbedre lufting og installere musesperre i vegger, og hva koster dette?”
5. Lavt rekkverk på veranda
Verandarekkverket er lavere enn dagens krav med åpninger som ikke tilfredsstiller dagens standard. Det er også råteskader og slitasje på terrassebordene.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere rekkverket og terrassebordene på veranda til dagens standard?”
6. Ufullstendig godkjent bruksendring
Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk, blant annet i kjeller med vaskerom brukt som lagerrom. Tilbygg av garasje og stue og bruksendringer krever søknad og kan medføre krav om tiltak.
📜Regulering og lovlighet
Spør megler
“Hva er status på søknader for bruksendringer og tilbygg, og hvilke eventuelle tiltak må forventes?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.