1 / 37
64 dager siden
Inaktiv
Homansbyen
Grønnegata 1, 0350 Oslo
Totalpris
13 611 075 kr
74 663 kr per m²
Prisantydning
12 990 000 kr
Felleskost/mnd
6 203 kr
Internt bruksareal
178 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende brannskille
Det er avdekket at boenheten ikke er delt opp i brannceller etter kravene i teknisk forskrift, og det er ikke fremlagt dokumentasjon på tilfredsstillende brannskille. Røykvarsler mangler i stue og brannslukkingsutstyr er enten manglende eller eldre enn 10 år.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende dokumentasjon på brannskille risikoen for sikkerheten, og hva kan det koste å utbedre dette?”
2. Elektrisk anlegg utdatert
Det foreligger ikke samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg etter 1999, kursfortegnelsen er ikke oppdatert, og det er registrert dårlig innfesting på kabler som kan medføre berøringsfare.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for en fullstendig utvidet el-kontroll og nødvendig utbedring av det elektriske anlegget?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte avløpsrør og vannledninger er oppbrukt, og det er påvist sen avrenning fra servant. Det er økt risiko for lekkasjer i tiden som kommer.
💧Rør og vann
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnader for utskifting av eldre vann- og avløpsrør i leiligheten?”
4. Våtrom har feil og skader
Bad i H0201 har feil fall til sluk, misfarget silikonfuge, riss i fuger, og skadet veggflis; det anbefales forsiktig bruk og jevnlig kontroll. Ingen godkjent drensåpning for vegghengt WC er etablert, noe som øker risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader vil være nødvendige for utbedring av mangler i våtrommet, særlig feil fall og drensåpning?”
5. Tap av dokumentasjon og egenerklæring
Selgers egenerklæring er ikke mottatt eller gjennomgått av bygningssakkyndig, noe som gir begrenset kunnskap om boligens vedlikehold og tilstand.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva vet man om boligens vedlikeholdshistorikk og mulige skjulte feil uten en fullstendig egenerklæring?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.