1 / 39
158 dager siden
Solgt
Homansbyen
Grønnegata 1, 0350 Oslo
Totalpris
10 057 231 kr
75 692 kr per m²
Prisantydning
9 690 000 kr
Felleskost/mnd
2 802 kr
Internt bruksareal
130 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vannledninger med lekkasje
Det er registrert lekkasje på vannrør i sjakt på bad 2 når vannet er på. Vannrør er delvis skiftet men har nådd en alder som tilsier økt risiko for lekkasjer, og det anbefales reparasjon eller utskiftning.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva blir estimert kostnad for reparasjon eller utskiftning av de lekkende vannledningene i bad 2?”
2. Behov for totalrenovering av bad
Begge badene har tilstandsgrad 3 med behov for totalrenovering grunnet alder og manglende dokumentasjon på tettesjikt. Det anbefales bruk av dusjkabinett inntil oppgradering er gjennomført.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvilke konkrete kostnadsestimater foreligger for totalrenovering av begge bad?”
3. Defekt ventilasjon på bad og kjøkken
Avtrekk til bad er defekt, og det er avvik på uttrekksfunksjon på kjøkkenventilator med manglende glass. Utbedring anbefales for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil en oppgradering eller reparasjon av ventilasjon og kjøkkenavtrekk koste?”
4. Skjevheter i gulv og etasjeskiller
Det er målt høydeavvik på opptil 22 mm i stue og øvrige skjevheter i etasjeskiller/gulv som gir tilstandsgrad 3. Dette anses som normalt i eldre bygg, men kan påvirke planlegging av oppgraderinger.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for en eventuell nivåutjevning av gulvene i leiligheten?”
5. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg har manglende samsvarserklæring og det anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektroinstallatør. Det kan ikke utelukkes behov for tiltak og kostnader.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er forventede utgifter for en komplett el-kontroll og eventuelle nødvendige oppgraderinger?”
6. Eldre brannslukningsutstyr
Brannslukningsapparat i boligen er over 10 år gammelt, noe som kan innebære redusert effektivitet ved eventuell brann.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å erstatte det eldre brannslukningsapparatet med nytt utstyr som oppfyller dagens krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.