1 / 62

2 dager siden

Visning 10. mai kl 13:00

Gamle Oslo

Grønlandsleiret 59A, 0190 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

13 501 090 kr

111 570 kr per m²

Prisantydning

13 500 000 kr

Felleskost/mnd

7 018 kr

Internt bruksareal

121 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visninger

Søndag 10. mai

13:00 – 14:00

Mandag 11. mai

17:00 – 18:00

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Helse

1. Manglende radonmåling

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utstyrt med radonsperre, noe som kan være en risiko for helse i boligen.

Kilde:

Side 8 Side 28 Side 35

Spør megler

“Hva kan forventes å koste en radonmåling og eventuell oppfølging dersom målingene viser høye verdier?”

🏗️Byggteknisk

2. Høydeforskjell i gulv på bad

Det er målt høydeforskjell på 52 mm i badet og 65 mm i utleiedelens bad, noe som er høyere enn anbefalt og kan indikere behov for tiltak på gulvet.

Kilde:

Side 30 Side 31 Side 32

Spør megler

“Hvilke følger kan disse høydeforskjellene i badsgulvene ha for bruk og vedlikehold, og er det noen planer om utbedring?”

🚿Våtrom

3. Riss og sprekker i badets flisfuger

Flisfuger i dusjsonen på badet har riss og sprekker som bør overgås eller erstattes for å unngå fuktproblemer på sikt.

Kilde:

Side 30

Spør megler

“Hva vil en utbedring av fugene på badet innebære av kostnad og omfang?”

💧Fukt

4. Tidligere fuktproblemer i kjeller

Det har vært tidligere fuktproblematikk i kjeller i borettslagets andre bygg, men ikke i denne leiligheten. Likevel kan slike problemer i borettslaget påvirke tryggheten og felleskostnader.

Kilde:

Side 12 Side 13

Spør megler

“Hvilke tiltak er gjort for å sikre at fuktproblematikken i borettslagets andre bygg ikke påvirker denne eiendommen?”

🔥Våtrom

5. Tidligere feil på varmekabler

Varmekabler på begge bad sluttet å fungere i 2018/2019, men ble utbedret med nye varmekabler lagt i 2020.

Kilde:

Side 43

Spør megler

“Er det dokumentasjon som viser at de nye varmekablene fungerer problemfritt, og hvor lenge forventes de å vare?”

🐀Skadedyr

6. Rotteobservasjon i kjeller

Det har vært observert en rotte i kjelleren, men borettslaget har skadedyrforsikring og har tatt tiltak med rottefeller.

Kilde:

Side 12 Side 13

Spør megler

“Finnes det statusrapporter for rottebekjempelsen, og hvordan overvåkes situasjonen framover?”

1. Manglende radonmåling

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utstyrt med radonsperre, noe som kan være en risiko for helse i boligen.

Kilde:

Side 8

Side 28

Side 35

⚠️Helse

Spør megler

“Hva kan forventes å koste en radonmåling og eventuell oppfølging dersom målingene viser høye verdier?”

2. Høydeforskjell i gulv på bad

Det er målt høydeforskjell på 52 mm i badet og 65 mm i utleiedelens bad, noe som er høyere enn anbefalt og kan indikere behov for tiltak på gulvet.

Kilde:

Side 30

Side 31

Side 32

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke følger kan disse høydeforskjellene i badsgulvene ha for bruk og vedlikehold, og er det noen planer om utbedring?”

3. Riss og sprekker i badets flisfuger

Flisfuger i dusjsonen på badet har riss og sprekker som bør overgås eller erstattes for å unngå fuktproblemer på sikt.

Kilde:

Side 30

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva vil en utbedring av fugene på badet innebære av kostnad og omfang?”

4. Tidligere fuktproblemer i kjeller

Det har vært tidligere fuktproblematikk i kjeller i borettslagets andre bygg, men ikke i denne leiligheten. Likevel kan slike problemer i borettslaget påvirke tryggheten og felleskostnader.

Kilde:

Side 12

Side 13

💧Fukt

Spør megler

“Hvilke tiltak er gjort for å sikre at fuktproblematikken i borettslagets andre bygg ikke påvirker denne eiendommen?”

5. Tidligere feil på varmekabler

Varmekabler på begge bad sluttet å fungere i 2018/2019, men ble utbedret med nye varmekabler lagt i 2020.

Kilde:

Side 43

🔥Våtrom

Spør megler

“Er det dokumentasjon som viser at de nye varmekablene fungerer problemfritt, og hvor lenge forventes de å vare?”

6. Rotteobservasjon i kjeller

Det har vært observert en rotte i kjelleren, men borettslaget har skadedyrforsikring og har tatt tiltak med rottefeller.

Kilde:

Side 12

Side 13

🐀Skadedyr

Spør megler

“Finnes det statusrapporter for rottebekjempelsen, og hvordan overvåkes situasjonen framover?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.