1 / 60
162 dager siden
Solgt
Bugården
Grønåsveien 14, 3214 Sandefjord
Totalpris
4 295 840 kr
35 508 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Internt bruksareal
118 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering deler
Dreneringen på sydfasaden er fra 1964 og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig. Ny drenering ble lagt på nordsiden i 2014.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og tidsperspektiv for eventuelle dreneringsutbedringer på sydsiden?”
2. Slitasje på vinduer og dører
Noen vinduer har slitte karmer og sprekker i trevirket. Balkongdørene har værslitte karmer og sprekker utvendig, spesielt i første etasje.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kunne være kostnadsbildet for vedlikehold eller utskifting av vinduer og balkongdører med slitasje?”
3. Avvik i trapp og rekkverk
Innvendige trapper har åpninger og rekkverkshøyder som ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav. Terrasserekkverket er lavere enn dagens krav, med åpninger ikke i henhold til forskrifter.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det allerede vurdert tiltak for å oppgradere trapp og rekkverk for å bedre personsikkerheten og møte forskriftskrav?”
4. Manglende dokumentasjon våtrom
Badet i kjeller har membran og slukløsning med ukjent utførelse og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Toalettrom har kun naturlig avtrekk og mangler tilluftsventilering. Vaskerommet oppfyller ikke dagens krav til våtrom og har mindre fuktskader i benkeskap.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være forventede utbedringskostnader og nødvendige tiltak for å sikre våtrommenes funksjon og forebygge skader?”
5. Alder på elektrisk anlegg og varmepumpe
Det elektriske anlegget er i stor grad originalt fra 1964 med oppgraderinger, men det anbefales utvidet kontroll på grunn av alder. Varmepumpen har ikke hatt service de senere år og har passert mer enn halvparten av forventet levetid.
🔌Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva kan det koste å få utført en fullstendig el-kontroll og eventuelle oppgraderinger? Hva er status på servicebehov for varmepumpen?”
6. Sprekker i grunnmur
Det er påvist sprekkdannelser i grunnmuren som bør følges opp for å avdekke utvikling og unngå videre skader som kan redusere stabilitet.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Er det blitt gjort vurderinger eller tiltak i forhold til sprekkene i grunnmuren, og hva kan slike reparasjoner koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.