1 / 31
314 dager siden
Solgt
Totalpris
6 496 804 kr
105 617 kr per m²
Prisantydning
6 220 000 kr
Felleskost/mnd
5 689 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Det er påpekt at vinduene er fra 1988 og mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt, "Eldre vinduer kan få funksjonssvikt i form av punkteringer m.m."
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt noen tiltak for å oppdatere vinduene i fremtiden?”
2. Mistanke om soppvekst
Det ble avdekket mistanke om soppvekst i kjeller under en befaring av Huseierne i 2025, "Styret informerte om dette i årsmøtet 2025, og vil ta tak i dette i nærmeste fremtid."
🦠Fukt og skader
Spør megler
“Hva er de konkret planlagte tiltakene for å håndtere mistanke om soppvekst?”
3. Skjevhet i gulv
Tilstandsrapporten indikerer helningsavvik på over 70 mm i stue og "Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslår dere kostnadene for å utbedre skjevheten i gulvet?”
4. Dårlig ventilasjon på kjøkkenet
Kjøkkenet mangler mekanisk ventilering som er anbefalt, "iflg. dagens regler bør kjøkken ventileres med mekanisk avtrekk ut til friluft."
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere ventilasjonen på kjøkkenet til dagens standard?”
5. Tiltak på fellesarealer
Årsmøtet har ikke planlagt spesifikke tiltak som kan påvirke felleskostnadene fremover, "Styret har i løpet av perioden gjennomført styremøter ved behov..."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er planene for oppgraderinger eller vedlikehold av fellesarealer som kan påvirke felleskostnadene i fremtiden?”
6. Felleskostnader inkludert eiendomsskatt
Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, men eiendomsskatten faktureres hver enkelt seksjon, "Eiendomsskatten utgjør 2.35 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget."
📊Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan kan eiendomsskatten endre seg basert på eventuelle endringer i grunnlaget eller lovverket?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.