1 / 29
16 dager siden
Visning etter avtale
Griniveien 4G, 0756 Oslo
Totalpris
10 774 440 kr
152 857 kr per m²
Prisantydning
10 700 000 kr
Felleskost/mnd
3 254 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse med noen mindre gjenstående arbeid som innregulering av ventilasjon, montering av enkelte vinduer/dører og utomhusarbeider som beplantning og asfaltering.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidsplan for å fullføre de gjenstående arbeidene som ventilasjon, vinduer og utomhusområder?”
2. Registrerte heftelser og avtaler
Det er flere tinglyste rettigheter og heftelser knyttet til eiendommen, inkludert vann- og kloakkledninger, adkomstrett, vegbestemmelser og støyskjerm. Videre er det en erklæring om at registerenheten ikke kan disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Røisland & Co Eiendomsmegling AS.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Kan det forklares nærmere hvordan de tinglyste heftelsene og rettighetene kan påvirke bruken eller fremtidige løsninger for denne leiligheten?”
3. Næringseiendom og aktivitet
Det inngår to næringsseksjoner i prosjektet hvor det må påregnes aktivitet og tilpasninger knyttet til virksomhetene. Næringseier har rett til reklame og utadrettet virksomhet under visse betingelser, og tilpasninger kan forekomme.
Kilde:
🏢Nærområde
Spør megler
“Hvilken type næringsvirksomhet forventes i de næringsseksjonene, og hvilken mulig påvirkning kan dette ha på boligkomfort og støy?”
4. Felleskostnader uten spesifisering
Felleskostnader er oppgitt til 3 254 kr per måned, men inkluderer også kostnader til drift av garasjekjeller som betales av garasjeinnehavere, og oversikt over inkluderte poster er noe begrenset.
💰Økonomi
Spør megler
“Kan det gis en detaljert oversikt over hva som inngår i de månedlige felleskostnadene, og hvilke kostnader som eventuelt kommer i tillegg?”
5. Ingen boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper må gjøre seg kjent med skjemaet før bud gis.
Kilde:
📄Salgsvilkår
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelen på eierskifteforsikring kjøperens muligheter for reklamasjon ved eventuelle skjulte feil eller mangler?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.