1 / 58
97 dager siden
Solgt
Hjellestad
Grindhaugvegen 48, 5259 Hjellestad
Totalpris
15 365 840 kr
62 199 kr per m²
Prisantydning
14 990 000 kr
Internt bruksareal
241 m² BRA-i
Soverom
6
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med gulvavvik
Flere våtrom har avvik i fallforhold til sluk og høydeforskjell på membran mot terskel under dagens krav. Dette gjelder bad og vaskerom i både hoveddel og utleiedel. Det anbefales å øke høyden på membran og utbedre fallforhold for å sikre mot lekkasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utbedring av fallforhold og membranhøyder i våtrom?”
2. Overflater med bom og sprekker
Det er bom i flere fliser i entre, bad og vaskerom, samt sprekker i fliser og fuger i våtrom flere steder. Dette kan føre til ytterligere skade over tid dersom det ikke utbedres.
🧱Overflater
Spør megler
“Har det vært vurdert utbedring av de defekte flisene, og hva vil dette kunne koste?”
3. Skrog med svelling
Sanitærinnredninger på bad og vaskerom har noe svelling på nedre del av skrog. Disse bør overvåkes og vurderes skiftet ut ved behov for å unngå ytterligere skader.
🛠️Innredning
Spør megler
“Kan det opplyses om tilstand og pris på eventuell utskifting av svellende sanitærinnredninger?”
4. Terrengforhold med lite fall
Det er ikke tilfredsstillende fall fra grunnmur på deler av boligen, spesielt utenfor utleiedelen, noe som kan øke fuktbelastningen mot konstruksjonen.
🌱Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak kan eller bør gjøres for å forbedre terrengfall rundt boligen, og hva estimeres kostnadene til?”
5. Irr på vannledningsfordelerskap
Det er registrert irr på fordelerstokker i vannfordelerskap i utleiedelen, muligens på grunn av en mindre lekkasje som nylig er reparert. Dette kan indikere fuktproblemer som bør overvåkes.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentasjon på utført reparasjon og hva er status på lekkasjen? Hva slags oppfølging anbefales?”
6. El-kontroll ikke utført
Det foreligger ikke el-tilsyn under 5 år, og det anbefales en fullstendig elektrisk kontroll av det elektriske anlegget for sikkerhetens skyld.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når kan det forventes utført el-kontroll og hva vil en slik kontroll grovt anslås å koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.