1 / 42
2 timer siden
Visning 6. apr kl 13:30
Sagene
Grimstadgata 30P, 0464 Oslo
Totalpris
6 167 850 kr
109 965 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 419 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Mandag 6. april
13:30 – 14:15
Tirsdag 7. april
16:30 – 17:15
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende fast strømtilkobling til varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er tilkoblet med stikkontakt/skjøteledning og mangler fast strømtilkobling, med maksimal tillatt effekt overskredet. Dette kan føre til overbelastning og varmegang.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å installere fast strømtilkobling til varmtvannsberederen i leiligheten?”
2. Mangelfull ventilasjon
Ventilasjonsløsningen mangler luftespalte under døren til badet og kjøkkenet mangler avtrekksventilasjon, som kan påvirke luftkvaliteten negativt.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for å forbedre ventilasjonen, spesielt kjøkkenets avtrekksventilasjon?”
3. Badets vanntette sjikt er aldrende
Våtromsgulv og -vegger på badet er relativt gamle og har oppnådd over halvparten av forventet levetid, noe som øker risikoen for lekkasjer og fuktproblemer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det noen planlagte oppgraderinger eller vedlikehold knyttet til membranen i badet?”
4. Elektrisk anlegg har ukjent alder
Det elektriske anlegget ligger hovedsakelig skjult, med kun forenklet vurdering utført og uten fullstendig tilsynsrapport. Anlegget anbefales kontrollert av en elektrospesialist.
Kilde:
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det vært noen nylige planer for fullstendig kontroll eller oppgradering av det elektriske anlegget i leiligheten?”
5. Knirk og sprekkdannelser i gulv
Det er registrert noe knirk og sprekkdannelser i bordskjøter i hovedsoverom/omkledningsrom, som kan være tegn på slitasje.
Kilde:
🛠️Innvendig stand
Spør megler
“Hva er omfanget av knirk og sprekkdannelser i gulvet, og hva vil kostnadene være for å utbedre dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.