1 / 46
130 dager siden
Solgt
Sagene
Grimstadgata 21, 0464 Oslo
Totalpris
7 679 190 kr
104 028 kr per m²
Prisantydning
7 490 000 kr
Felleskost/mnd
5 277 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. For lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er 88 cm høyt, noe som er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyder, men det er ikke krav om utbedring til dagens forskriftsnivå.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å heve rekkverket på balkongen til dagens standard hvis man ønsker det?”
2. Alder på vannledninger
Vannledningene i kobber og metall er over halvparten av forventet brukstid, men fungerer i dag. Det er en risikokonstruksjon der skader kan oppstå plutselig.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan utbedring eller utskifting av vannledningene i leiligheten forventes å koste?”
3. Alder på avløpsrør
Avløpsrørene i plast er over halvparten av forventet brukstid. De fungerer foreløpig, men det er en risiko for plutselige skader som kan føre til lekkasjer og fuktskader.
🚽Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert pris for utskifting eller reparasjon av avløpsrørene i leiligheten?”
4. Manglende forsert ventilasjon på kjøkken
Det er kun kullfilterventilator over kokesonen uten andre mekaniske eller forserte avtrekksløsninger. Det er vanskelig å etablere andre løsninger.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke begrensninger eller muligheter finnes for forbedring av ventilasjonssystemet i kjøkkenet?”
5. Ikke fuktbestandige materialer i våtsonen
Badet har vindu eller dør med materialer i våtsonen som ikke er fuktbestandige, noe som kan medføre oppfukting, oppsvelling og skade på tilstøtende konstruksjoner dersom ikke tiltak utføres.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer anbefalte tiltak for å lukke avvik knyttet til fuktbestandige materialer i våtsonen på badet, og hva kan kostnaden bli?”
6. Eldre membran og sluk på bad
Membranen og slukløsningen i badet er over halvparten av forventet levetid og kan sprekke eller lekke, hvilket kan føre til vannlekkasjer og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil utbedring eller utskifting av membran og sluk på badet kunne koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.