1 / 55
162 dager siden
Visning etter avtale
Velkommen Til Vinderen/Slemdal
Grimelundshaugen 25, 0374 Oslo
Totalpris
19 988 850 kr
100 515 kr per m²
Prisantydning
19 500 000 kr
Internt bruksareal
194 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Muggsopp på loft
Det er påvist omfattende muggsoppvekst på undertaksplatene på kaldloftet, som skyldes mangelfull luftgjennomstrømning. Det har vært sanering, men dette krever oppfølging.
🍄Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer oppfølgingen og vedlikeholdet etter saneringen av muggsoppen på loftet?”
2. Badene har alder og slitasje
Både dusj/wc i kjeller og bad/wc i 2. etasje har oppnådd normal levetid og bør på sikt renoveres for å tilfredsstille dagens krav.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnadsestimater og tidsrammer bør jeg forvente for oppgradering av våtrommene?”
3. Ventilasjon i våtrom er begrenset
Det er påvist at ventileringen av dusj/wc i kjeller og bad/wc i 2. etasje ikke er tilfredsstillende, noe som kan føre til fuktrelaterte problemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere ventilasjonen i våtrommene, og er det planer eller muligheter for dette?”
5. Drenering har overskredet levetid
Mer enn halvparten av forventet levetid for dreneringen er overskredet, og tiltak for redrenering kan bli nødvendig på sikt.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Har det vært indikasjoner eller skade som tilsier behov for dreneringstiltak, og hva er prisklasse for dette?”
6. Elektrisk anlegg anbefales kontroll
Det elektriske anlegget har manglende dokumentasjon på utførte arbeider utover dagens eier, og det anbefales en fullstendig elkontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en fullstendig elkontroll avdekke, og hva er kostnadsrammen for eventuelle oppgraderinger?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.