1 / 28
173 dager siden
Solgt
Iladalen
Griffenfeldts Gate 19E, 0460 Oslo
Totalpris
5 267 791 kr
97 289 kr per m²
Prisantydning
4 950 000 kr
Felleskost/mnd
5 376 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende mekanisk ventilasjon
Tilstandsrapporten angir TG2 for ventilasjonen på grunn av manglende mekanisk avtrekk på kjøkken og bad, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og utfordringer med fuktighet.
💨Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan håndteres ventilasjonen i praksis i leiligheten, og hva kan kostnaden bli for å etablere mekanisk avtrekk?”
2. Feil på termostat display
Det opplyses at displayet på termostaten til gulvvarmen på badet ikke fungerer, selv om varmekablene virker, og at varmekablene i gangen ikke fungerer.
⚙️Teknisk
Spør megler
“Hva innebærer feilen på termostatdisplayet, og hva kan det koste å utbedre varmekablene som ikke fungerer i gangen?”
3. Potensielle problemer med hvitevarer
Selger opplyser om problemer med frost i kjøleskap og feilmeldinger på vaskemaskin, noe som kan påvirke funksjonaliteten av hvitevarene.
Kilde:
🧺Teknisk
Spør megler
“Hvilken tilstand er kjøleskap og vaskemaskin i, og er det sannsynlig at de må skiftes ut?”
4. Eldre fjernvarmeanlegg med støy
Styret bekrefter at fjernvarmeanlegget er av eldre opprinnelse og at det fortsatt forekommer støy og svak varme i enkelte leiligheter, til tross for oppgraderinger.
🔧Felleskostnader
Spør megler
“Hva er status på planlagte vedlikeholdsprosjekter for fjernvarmeanlegget, og hvordan kan dette påvirke inneklima og kostnader?”
5. Utfordringer med vinduer
Flere beboere har klaget på problemer med vinduene som ble skiftet i 2017. Styret foretar nå vedlikehold og utbedringer, men det er usikkerhet rundt fullstendig løsning.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags problemer har tidligere vært på vinduene, og hva inkluderer vedlikeholdsarbeidet som nå utføres?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.