1 / 31
39 dager siden
Inaktiv
Bekkestua / Hosle
Grevlingåsen 1B, 1362 Hosle
Totalpris
4 447 547 kr
85 334 kr per m²
Prisantydning
4 390 000 kr
Felleskost/mnd
3 040 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bad med avvik
Badets underliggende konstruksjoner har overskredet forventet levetid på 20 år. Det er avvik knyttet til fall på gulv, høydeforskjell ved terskel, bomlyder i fliser og plassering av slukrist som kan medføre økt risiko for fuktskader. Det foreligger ikke dokumentasjon på membran eller tettesjikt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det medføre økonomisk og praktisk å gjennomføre anbefalte utbedringer på badet?”
2. Manglende avløp fra fordelerskap
Fordelerskap for vannrørene mangler avløp til rom med sluk, noe som kan føre til oppfukting og fuktskader ved lekkasjer før disse oppdages.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for å etablere tilfredsstillende avløp fra fordelerskapet?”
3. Naturlig ventilasjon med risiko
Leiligheten har naturlig ventilasjon med tilluft via spalter i vindu og avtrekksventil i våtrom, som ikke oppfyller dagens krav til ventilasjon. Det kan gi variabel luftkvalitet og fare for fuktrelaterte problemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å montere mekanisk ventilasjon i leiligheten, og hva er eventuelle begrensninger?”
4. Varmtvannstank over 20 år
Varmtvannstank i kjøkkenskap er produsert i 1997 og nærmer seg slutten av sin forventede levetid. Mangler tilfredsstillende avrenning og el-tilkobling iht. forskrift, noe som kan føre til vannskader og brannrisiko.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader forventes for utskifting og utbedring av varmtvannstanken?”
5. Elektrisk anlegg usikkert
Det foreligger ingen dokumentasjon eller samsvarserklæring for el-anlegget. Det anbefales utvidet kontroll av fagpersonell. Eier opplyser at anlegget fungerer, men det er usikkerhet rundt utførte arbeider etter 1999.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent hvilke deler av det elektriske anlegget som er utført eller endret etter 1999?”
6. Ulovlig bruksendring av kjøkken
Kjøkkenet er flyttet ut i stuen, og tidligere bod er fjernet for å lage kjøkken. Arealet er ikke omsøkt fra tilleggsdel til hoveddel, noe som kan være ulovlig.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det diskutert eller vurdert hvordan den ulovlige bruksendringen av kjøkkenområdet påvirker verdivurdering og eventuell aksept fra kommune?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.