1 / 43
220 dager siden
Solgt
Sentrum
Grensen 5, 4838 Arendal
Totalpris
4 069 740 kr
25 817 kr per m²
Prisantydning
3 950 000 kr
Internt bruksareal
153 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre elektriske installasjoner
Det elektriske anlegget er av eldre årgang, selv om det er fornyet med automatsikringer i 2017. Det kan være problemer som ikke er avdekket.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvordan er det eldre elektriske anlegget vurdert, og bør det oppgraderes?”
2. Våtrom uten godkjent løsning
Vaskerommet har ikke godkjent våtromsløsning, noe som kan føre til fuktproblemer. Det er også manglende membran/tettesjikt i våtsonen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å oppgradere våtrommet til å oppfylle dagens krav?”
3. Manglende drenering og fuktsikring
Det er ikke tilstrekkelig drenering og fuktsikring for grunnmuren, som kan føre til fuktproblemer.
💧Tomteforhold
Spør megler
“Hva vil det koste å forbedre dreneringen rundt boligen?”
4. Store avvik i tilstandsrapport
Det er påvist flere punkter med tilstandsgrad 2 og 3 i tilstandsrapporten, som kan kreve kostbare utbedringer.
📝Tilstandsgrad
Spør megler
“Kan du gi et estimat på kostnadene knyttet til de påviste avvikene?”
5. Fukt i kjeller
OBS! Det er rapportert om fukt i kjeller, som kan påvirke bygningens helsetilstand.
💦Fuktproblemer
Spør megler
“Hva er den anbefalte løsningen for å håndtere fukten i kjeller?”
6. Mangler ved uteareal
Uteområdet trenger vedlikehold, og det er manglende rekkverk på uteplassen og i trapper.
🛠️Utearealet
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre sikkerheten i uteområdet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.