1 / 49
52 dager siden
Solgt
Sandaker
Grefsenveien 6D, 0482 Oslo
Totalpris
4 531 553 kr
100 426 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 786 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med vedlikeholdsbehov
Vinduer er fra 1988 og har passert mer enn halvparten av forventet teknisk levetid. Det er risiko for punktering av isolerglass og aldersrelatert nedbrytning. Det anbefales jevnlig vedlikehold og utskifting på sikt.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva koster det anslagsvis å bytte ut alle vinduene og hvilke isolasjonsforbedringer kan forventes?”
2. Ukjent membran på badet
Det foreligger ingen dokumentasjon på baderommets oppbygging, inkludert tettesjikt og membran. Membran kan ikke bekreftes visuelt, og alder på slukløsning tilsier moderniseringsbehov.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å dokumentere eller eventuelt rehabilitere membranløsningen på badet?”
3. Påvist fuktskade i nisje
Det er registrert svertesopp og skjolder i en nisje bak uttrekkshylle i stue, som er utbedret, men uklarhet om tiltakene er tilstrekkelige på lang sikt. Risiko for gjentakelse av fuktskader ved ugunstige forhold.
Kilde:
💧Innvendig
Spør megler
“Er det planlagt videre tiltak eller oppfølging av området i nisjen og hva kan en eventuell fremtidig utbedring innebære?”
4. Ventilasjon uten mekanisk avtrekk på toalett
Toalettrommet har kun naturlig ventilasjon, som gir begrenset luftutskifting og økt risiko for fukt- og luktbelastning sammenlignet med mekanisk avtrekk.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære å installere mekanisk avtrekk på toalettrommet, kostnader og nødvendige tillatelser?”
5. Elektriske installasjoner med usikker utførelse
Det er påvist løs kobling, løse ledninger og elektriske arbeider utført av ikke-registrert firma uten dokumentasjon. Disse forholdene kan utgjøre en sikkerhetsrisiko og det anbefales en utvidet el-kontroll.
⚠️Elektrisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsramme må man forvente for å få utført en fullstendig el-kontroll og lukket eventuelle anmerkninger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.