1 / 60
76 dager siden
Solgt
Grefsen
Grefsenveien 69, 0487 Oslo
Totalpris
12 608 850 kr
95 349 kr per m²
Prisantydning
12 300 000 kr
Felleskost/mnd
3 177 kr
Internt bruksareal
129 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ugodkjent loftsinnredning
Loftet er innredet med rom som ikke er byggemeldt eller godkjent i kommunen, inkludert en del som tidligere var en ekstern loftsbod og deler av loftstuen som er søkt som kott. Det anbefales byggemelding av loftet slik det brukes i dag.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva vil kostnadene for byggemelding og eventuelle utbedringer av loftsløsningen være?”
3. Eldre vinduer i loft
Vinduer med tolags isolerglass i loft er produsert i 2001 og er vurdert til tilstandsgrad 2 på grunn av alder og normal slitasje, noe som kan gi høyere varmetap.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om utskifting av de eldre vinduene i loftet?”
4. Brannsertifisering mangler
Døren mot fellesareal på loft mangler brannsertifisering, noe som er et avvik i henhold til dagens branntekniske krav og kan utgjøre en risiko ved brann.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk og økonomisk å oppgradere døren på loft til brannsertifisert standard?”
6. Elektrisk anlegg med mangelfull dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget, tilstanden vurderes med tilstandsgrad 2 på grunn av alder og manglende dokumentasjon, noe som kan utgjøre risiko.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan det gis et kostnadsanslag for full gjennomgang og oppgradering av det elektriske anlegget for å sikre samsvar?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.