1 / 45
222 dager siden
Solgt
Grefsen Terrassehus
Grefsenkollveien 12C, 0490 Oslo
Totalpris
9 049 384 kr
75 367 kr per m²
Prisantydning
8 500 000 kr
Felleskost/mnd
6 985 kr
Internt bruksareal
117 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Vann- og avløpsrør i bad, kjøkken og toalettrom er av eldre årgang, hvor anbefalt brukstid er passert. Det er risiko for skjulte avvik og nedsatt funksjon som kan medføre behov for utskifting.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for å skifte ut de eldre vann- og avløpsrørene i våtrommene?”
2. Usikker membran på terrasse og bad
Membranen på bad og terrasse er av eldre dato med usikker restlevetid. Det er også registrert bomlyd og sprekker i fliser på terrassen, som indikerer fare for fremtidige lekkasjer.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er vurdert for oppgradering eller utskifting av membraner på bad og terrasse?”
3. Manglende samsvarserklæring for elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og anbefalt er å få utført en utvidet el-kontroll av kvalifisert personell for å avdekke eventuelle feil.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent om det elektriske anlegget har hatt tidligere feil eller dokumentert tilsyn?”
4. Eldre vinduer og terrassedør med varmetap
Flere vinduer og terrassedør er fra byggeår og har høyere varmetap sammenlignet med moderne vinduer. Dette kan påvirke energiforbruk og inneklima.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for oppgradering av vinduer og terrassedører for å bedre isolasjon?”
5. Lav rekkverkshøyde på balkong
Balkongrekkverket er målt til 84 cm, som er under dagens byggtekniske forskriftskrav på 1,2 meter for balkonger over 10 meter.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer den lave rekkverkshøyden på balkongen for bruk og sikkerhet, og er det vurdert tiltak for oppgradering?”
6. Terrassefliser med sprekker og bomlyd
På terrassen er det observert sprekker i flisene og bomlyd som kan indikere manglende vedheft, noe som kan føre til at fliser løsner og forringelse over tid.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentert hva som forårsaker bomlyden og sprekkene i terrasseflisene, og hva kan utbedringen koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.