1 / 32
57 dager siden
Solgt
Lambertseter
Gråsteinveien 20, 1157 Oslo
Totalpris
4 499 659 kr
69 075 kr per m²
Prisantydning
4 400 000 kr
Felleskost/mnd
3 077 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende radonsperre og måling
Det er ikke foretatt radonmålinger i boligen, og bygningen er ikke utført med radonsperre, noe som kan medføre helsefare og behov for tiltak.
Kilde:
☢️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil være kostnaden og hvilken oppfølgingsplan gjelder for radonmåling og eventuelle tiltak i denne leiligheten?”
2. Eldre rør og vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både innvendige kobberrør og eldre avløpsrør. Selv om de fungerer i dag, kan det bli behov for utskifting eller utbedring på sikt.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for utbedring eller utskifting av vann- og avløpsrør i denne leiligheten?”
3. Dårlig dokumentasjon på våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på badet som ble oppusset rundt 2007. Det er påvist ufagmessig utførelse, sprang og nivåforskjeller i fliser, samt bruk av ufuktbestandige materialer ved dusjsonen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste for å utbedre de ufagmessige forholdene på badet, og hvilke konsekvenser kan dagens tilstand ha for boligens verdi?”
4. Varmtvannstank over 20 år
Varmtvannstanken er fra 1997 og er over 20 år gammel. Den mangler tilfredsstillende lekkasjesikring eller avrenning.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere varmtvannstanken til moderne standard med lekkasjesikring?”
5. Sprekker i ildfast stein i ovn
Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen, noe som må utbedres for å unngå funksjonsproblemer.
Kilde:
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut den skadede ildfaste steinen i peisen, og er det risiko for flere skader i pipen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.