1 / 38

370 dager siden

Solgt

Lambertseter

Gråsteinveien 14, 1157 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 799 105 kr

74 686 kr per m²

Prisantydning

4 690 000 kr

Felleskost/mnd

3 077 kr

Internt bruksareal

64 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom

1. Bad med fuktproblematikk 🚿

Det er registrert "misfarging og svertesopp i myk og hard fug i dusjsonen, symptom på alder og bruksslitasje."

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre badet, spesielt i dusjsonen?”

🧾Kjøkken

2. Kjøkken med fornyet rør og slitasje 🧾

Kjøkkenet har slitasje som kan kreve vedlikehold. Det er registrert avskalinger på fronter og "tilstandsgrad TG2 settes grunnet bruksslitasje og alder."

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere kjøkkenet og fikse slitasjene?””

🛁Vvs

3. Eldre innvendige vann- og avløpsrør 🛁

Innvendige vann og avløpsrør er fra 1958 og "det er ikke fremlagt dokumentasjon på innebygde sisterner for WC."

Spør megler

“Hvilke risikoer forbundet med rørsystemet bør jeg være oppmerksom på?”

🌬️Ventilasjon

4. Naturgitte utfordringer med ventilasjon 🌬️

Ventilasjonsanlegget er fra 1954 og karakteriseres som naturlig, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet. "Naturlig ventilasjon vurderes som ikke tilfredsstillende."

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre ventilasjonen i boligen?”

📝Dokumentasjon

5. Mangler dokumentasjon for badet 📝

Det er "ikke fremvist dokumentasjon for badet", noe som kan gjøre det vanskelig å vurdere badets tilstand. Det kan være usikkerhet knyttet til arbeidet.

Spør megler

“Hvordan kan jeg innhente dokumentasjon for badet og tidligere arbeider?”

💰Felleskostnader

6. Potensiell høye fremtidige kostnader 💰

M eldinger om økning på 10 % i felleskostnader fra 01.02.2025, hvor "felleskostnadene kan justeres oppordningene på fellesgjeld og drift."

Spør megler

“Hvordan vil den planlagte økningen i felleskostnader påvirke den månedlige kostnaden?”

1. Bad med fuktproblematikk 🚿

Det er registrert "misfarging og svertesopp i myk og hard fug i dusjsonen, symptom på alder og bruksslitasje."

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre badet, spesielt i dusjsonen?”

2. Kjøkken med fornyet rør og slitasje 🧾

Kjøkkenet har slitasje som kan kreve vedlikehold. Det er registrert avskalinger på fronter og "tilstandsgrad TG2 settes grunnet bruksslitasje og alder."

🧾Kjøkken

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere kjøkkenet og fikse slitasjene?””

3. Eldre innvendige vann- og avløpsrør 🛁

Innvendige vann og avløpsrør er fra 1958 og "det er ikke fremlagt dokumentasjon på innebygde sisterner for WC."

🛁Vvs

Spør megler

“Hvilke risikoer forbundet med rørsystemet bør jeg være oppmerksom på?”

4. Naturgitte utfordringer med ventilasjon 🌬️

Ventilasjonsanlegget er fra 1954 og karakteriseres som naturlig, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet. "Naturlig ventilasjon vurderes som ikke tilfredsstillende."

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre ventilasjonen i boligen?”

5. Mangler dokumentasjon for badet 📝

Det er "ikke fremvist dokumentasjon for badet", noe som kan gjøre det vanskelig å vurdere badets tilstand. Det kan være usikkerhet knyttet til arbeidet.

📝Dokumentasjon

Spør megler

“Hvordan kan jeg innhente dokumentasjon for badet og tidligere arbeider?”

6. Potensiell høye fremtidige kostnader 💰

M eldinger om økning på 10 % i felleskostnader fra 01.02.2025, hvor "felleskostnadene kan justeres oppordningene på fellesgjeld og drift."

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan vil den planlagte økningen i felleskostnader påvirke den månedlige kostnaden?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.