• Grasmyrveien 31, 4034 Stavanger - Bilde 1
  • Grasmyrveien 31, 4034 Stavanger - Bilde 2
  • Grasmyrveien 31, 4034 Stavanger - Bilde 3
1 / 55
169 dager siden
Solgt
Godeset

Grasmyrveien 31, 4034 Stavanger

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
5 779 120 kr
32 789 kr per m²
Prisantydning
5 700 000 kr
Felleskost/mnd
4 545 kr
Internt bruksareal
176 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Aldret taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak, med mosegroing og manglende fuglebånd som kan føre til lekkasjer og skader over tid.
Kilde:
Side 7Side 33
Spør megler
“Hva kan være kostnadene for eventuell utskifting eller oppgradering av taktekking og undertak?”
🪵Byggteknisk
2. Begynnende råteskader på kledning
Det er observert begynnende råteskader og tørkesprekker i bordkledning over blybeslag, som kan utvikle seg og kreve vedlikehold eller reparasjon.
Kilde:
Side 8Side 33
Spør megler
“Hvilke tiltak er anbefalt for å utbedre råteskadene i bordkledningen, og hva kan det koste?”
🪟Vedlikehold
3. Kjellervinduer er slitte
Karmene i kjellervinduene er slitte og har sprekker i trevirket, noe som medfører behov for vedlikehold og utskifting av enkelte vinduer.
Kilde:
Side 8Side 34
Spør megler
“Er det innhentet prisoverslag for utskifting av de slitte kjellervinduene?”
🚪Sikkerhet
4. Mangel på tilfredsstillende rømningsvei i kjeller
Rømningsveien i kjellerstue tilfredsstiller ikke dagens krav i gjeldende byggteknisk forskrift, noe som kan påvirke sikkerheten og bruksmuligheter for rommet.
Kilde:
Side 5Side 43
Spør megler
“Hva vil det innebære praktisk og økonomisk for å utbedre rømningsveien i kjellerstuen?”
🚿Våtrom
5. Våtrom har eldre membraner og sluk
Badene i loft og kjeller har membraner og sluk hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, med risiko for lekkasjer og fuktskader dersom de ikke utbedres.
Kilde:
Side 36Side 38Side 41
Spør megler
“Er det vurdert kostnader eller tidspunkt for utskifting av membran og sluk i våtrommene?”
⚡Elektrisk
6. Ufullstendig el-tilkobling til varmtvannstank
Varmtvannstanken har ikke tilfredsstillende el-tilkobling i henhold til gjeldende forskrift, noe som bør utbedres for å sikre sikker drift.
Kilde:
Side 39
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilfredsstillende el-tilkobling til varmtvannstanken?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.