1 / 39
93 dager siden
Solgt
Grasgjelvegen 114, 5357 Fjell
Totalpris
2 275 990 kr
24 719 kr per m²
Prisantydning
2 200 000 kr
Internt bruksareal
89 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Passert levetid på bad
Våtrommet har høy slitasje, mulige fuktskader, manglende ventilasjon, og ubekreftet membran, noe som gjør at badet har passert sin levetid og det må påregnes omfattende utbedringer. Sjablongmessig prisanslag til oppgradering er 100 000 - 300 000 kr.
Kilde:
🚨Våtrom
Spør megler
“Hva vil forventede kostnader og tidsramme være for å utbedre badet i henhold til dagens standard?”
2. Skader og slitasje på vinduer
Flere vinduer har høy slitasje, tegn til oppfukting og utilstrekkelig fall på vannbord og beslag som kan føre til fuktskader. Det kreves tiltak og kostnadene er estimert til 50 000 - 100 000 kr.
Kilde:
🪟Vinduer
Spør megler
“Har det blitt innhentet prisoverslag for utskifting eller rehabilitering av vinduer?”
3. Ukjent byggegrunn og usikker drenering
Boligen er fundamentert på ukjent byggegrunn og dreneringen er fra byggeår, noe som medfører usikker restlevetid og behov for ytterligere undersøkelser for å avdekke tilstanden og eventuell fare for fukt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført grunnundersøkelser eller vurderinger om behov for oppgradering av dreneringssystemet?”
4. Elektrisk anlegg med svakheter
Det elektriske anlegget har enkelte sikringer som tidvis løses ut, varmepumper ikke fast tilkoblet, og manglende samsvarserklæring. Det anbefales utvidet el-kontroll av kvalifisert person.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og kostnader forventes det ved en fullstendig el-kontroll og eventuelle behov for oppgraderinger?”
5. Forstøtningsmurer med sprekker
Forstøtningsmur foran anneks har sprekker, og det er usikkert om denne utviklingen fortsatt pågår. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjennomført noen vurderinger eller tiltak for å sikre forstøtningsmuren mot videre forverring?”
6. Ufullstendig ventilasjon og dårlig arbeid på enkelte konstruksjoner
Lite og ukjent ventilasjon i etasjen, deler med skråtak som regnes som fuktrisiko, og enkelte bygningsmessige utførelser bærer preg av mangelfull håndverksmessig utførelse som kan gi problemer over tid.
Kilde:
🌬️Inneklima
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger for forbedring av ventilasjonen i boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.