1 / 34

291 dager siden

Solgt

Granneslia

Granneskleiva 39, 4044 Hafrsfjord

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 423 340 kr

31 677 kr per m²

Prisantydning

5 290 000 kr

Internt bruksareal

167 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Ulovlig innredning

Underetasjen har rom som ikke er godkjent for varig opphold, noe som kan gi utfordringer ved bruk og eventuelle krav fra kommunen.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få for meg som eier hvis kommunen krever tilbakeføring av de ulovlige rommene?”

🔧Vedlikehold

2. Eldre bygg standard

Boligen er fra 1960 og har behov for vedlikehold og oppgraderinger, noe som kan medføre kostnader for kjøper.

Spør megler

“Hvilke spesifikke oppgraderinger er mest kritiske for å oppnå moderne standard?”

💡Energibruk

3. Energimerking G

Boligen har fått energimerke G, noe som indikerer at den kan ha høye oppvarmingskostnader.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan være nødvendige for å forbedre energimerking og redusere energikostnadene?”

📝Juridisk

4. Ikke ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, noe som kan føre til usikkerhet om lovligheten av etasjene.

Spør megler

“Hva bør jeg være oppmerksom på angående eiendommens status uten ferdigattest?”

🔬Helse

5. Radonmåling ikke utført

Ingen radonmåling er gjennomført, og kjøper må selv vurdere om tiltak bør iverksettes.

Spør megler

“Er det et vanlig problem i området, og hva vil det koste å gjennomføre en radonmåling?”

❓Kjennskap

6. Manglende kjennskap fra selger

Selger har ikke bodd i eiendommen og kan derfor ikke garantere for eventuelle skjulte feil eller mangler.

Spør megler

“Hvordan kan jeg best gjennomføre undersøkelser for å avdekke mulige skjulte feil?”

1. Ulovlig innredning

Underetasjen har rom som ikke er godkjent for varig opphold, noe som kan gi utfordringer ved bruk og eventuelle krav fra kommunen.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få for meg som eier hvis kommunen krever tilbakeføring av de ulovlige rommene?”

2. Eldre bygg standard

Boligen er fra 1960 og har behov for vedlikehold og oppgraderinger, noe som kan medføre kostnader for kjøper.

🔧Vedlikehold

Spør megler

“Hvilke spesifikke oppgraderinger er mest kritiske for å oppnå moderne standard?”

3. Energimerking G

Boligen har fått energimerke G, noe som indikerer at den kan ha høye oppvarmingskostnader.

💡Energibruk

Spør megler

“Hvilke tiltak kan være nødvendige for å forbedre energimerking og redusere energikostnadene?”

4. Ikke ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, noe som kan føre til usikkerhet om lovligheten av etasjene.

📝Juridisk

Spør megler

“Hva bør jeg være oppmerksom på angående eiendommens status uten ferdigattest?”

5. Radonmåling ikke utført

Ingen radonmåling er gjennomført, og kjøper må selv vurdere om tiltak bør iverksettes.

🔬Helse

Spør megler

“Er det et vanlig problem i området, og hva vil det koste å gjennomføre en radonmåling?”

6. Manglende kjennskap fra selger

Selger har ikke bodd i eiendommen og kan derfor ikke garantere for eventuelle skjulte feil eller mangler.

❓Kjennskap

Spør megler

“Hvordan kan jeg best gjennomføre undersøkelser for å avdekke mulige skjulte feil?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.