1 / 52
233 dager siden
Solgt
Kleiverud/Granlia Terrasse
Granliveien 41, 3086 Holmestrand
Totalpris
4 306 090 kr
27 273 kr per m²
Prisantydning
4 200 000 kr
Felleskost/mnd
3 700 kr
Internt bruksareal
154 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Rom under terreng har fukt
Det er registrert synlig fukt og forhøyede fuktverdier i en uinnredet bod/grovkjeller, som kan føre til muggvekst, korrosjon og dårlig luftkvalitet. Dette anses normalt som sameiets ansvar.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak har sameiet iverksatt eller planlegger for å håndtere fuktigheten i grovkjelleren?”
2. Manglende ventilasjon på toalettrom
Toalettrommet har ingen form for ventilasjon, noe som kan gi dårlig luftutskifting, opphopning av fukt, lukt og inneklimaproblemer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det planer for å installere ventilasjon eller annen løsning for toalettrommet?”
4. Vinduer er over forventet levetid
Vinduer fra 1983 har nådd over forventet funksjonstid, som kan føre til økt vedlikeholdsbehov, risiko for punktering av glass og redusert energieffektivitet.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å skifte ut vinduene, og er det planlagt utskifting i nær framtid?”
5. Elektrisk anlegg har ikke el-kontroll
Det er ikke utført el-kontroll på det elektriske anlegget fra 2007 og det foreligger ikke samsvarserklæring, noe som gir usikkerhet om evt. skjulte feil eller behov for utbedringer.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det vært vurdert eller planlagt en utvidet el-kontroll utført av elektrofaglig person?”
6. Varmtvannsbereder nær utskifting
Varmtvannsberederen er 19 år gammel og tilkoblet med vanlig stikkontakt, noe som kan føre til elektrisk overbelastning og økt risiko for lekkasjer eller svikt. Utskifting anses påregnelig.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet kostnad ved utskifting av varmtvannsberederen og tilpasning til forskriftsmessig tilkobling?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.