1 / 46
25 dager siden
Solgt
Granliveien 13, 3790 Helle
Totalpris
3 845 140 kr
21 429 kr per m²
Prisantydning
3 750 000 kr
Internt bruksareal
175 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering og utette knotteplast
Dreneringen er original fra 1973, og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Det er registrert utette overganger på grunnmurs knotteplast, noe som kan føre til økt risiko for fuktinntrengning.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og anbefalt tidspunkt for utskifting eller forbedring av dreneringen og knotteplasten?”
2. Våtrom i underetasje med store mangler
Vaskerommet i underetasjen må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvet mangler oppkant som øker risikoen for vannskader ved eventuell lekkasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å totalrenovere vaskerommet i underetasjen, og har det vært lekkasjer tidligere?”
3. Manglende rekkverk på terrasse
Det er områder på terrassen som mangler rekkverk, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko i henhold til gjeldende forskrifter.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere rekkverk på terrassen og kan dette påvirke bruken av verandaen?”
4. Mangelfull brannsikkerhet
Det mangler røykvarsler og brannslukningsapparat i 1. etasje, og håndslukkerutstyr har mangler eller skader i henhold til gjeldende forskrift.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva er kostnadene for å oppdatere brannsikkerhetsutstyret i 1. etasje til forskriftsmessig standard?”
5. Teknisk anlegg delvis av eldre dato
Innvendige vannledninger har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og det er risiko for plutselige lekkasjer. Elektrisk anlegg har deler av eldre dato og anbefales en fullstendig kontroll.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalt vedlikeholdsplan og kostnadsestimat for utskifting av eldre vannledninger og en full el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.