1 / 28
2 dager siden
Visning 18. mai kl 17:00
Kopperud
Granittvegen 17, 2818 Gjøvik
Totalpris
3 134 207 kr
34 809 kr per m²
Prisantydning
2 700 000 kr
Felleskost/mnd
6 842 kr
Internt bruksareal
90 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 18. mai
17:00 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utskifting av vinduer og dører nødvendig
Vinduer og dører fremstår med alderstypisk slitasje, flere vinduer og dører er vanskelig å åpne/lukke, og det er punkterte glassruter. Dette krever justering, vedlikehold eller utskifting. Planlagt utskifting i borettslagets regi sommer/høst 2026.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste andelseier å utbedre eventuelle vinduer eller dører som ikke fungerer godt før planlagt utskifting?”
2. Våtrom trenger full modernisering
Badet er i original stand fra 1968 og er langt forbi forventet levetid. Det må påregnes totalrenovering for å sikre tettesjikt, våtsone og sluk etter dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer totalrenovering av våtrommet i praksis, og hva kan kostnaden for dette bli?”
3. Manglende rekkverk på trapper
Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper, noe som er et tydelig sikkerhetsavvik og kan medføre fare for helse og sikkerhet.
Kilde:
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hvilke krav stilles det til montering av rekkverk på utvendige trapper i borettslaget, og er det planlagt utbedring?”
4. Manglende og utgått brannforebyggende utstyr
Brannslukkerutstyr og røykvarslere mangler eller er ikke i henhold til gjeldende forskrifter om brannforebygging, noe som kan gi økt risiko ved brann.
Kilde:
🔥Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva medfølger av ansvar for oppgradering av brannforebyggende utstyr for andelseier?”
5. Eldre elektrisk anlegg med mangelfull dokumentasjon
Det elektriske anlegget er fra 1968 med utførte oppdateringer, men det foreligger ikke samsvarserklæring. Det er registrert løse kabelføringer og anbefales en utvidet el-kontroll av sertifisert firma.
💡Elektrisk
Spør megler
“Hva forventes kostnadsrammen for en nødvendig el-kontroll og oppgraderinger?”
6. Benkebereder uten lekkasjesikring
Benkeberederen er plassert i kjøkkeninnredningen uten tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring, noe som medfører risiko for vannskade.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere lekkasjesikring eller annen sikring for varmtvannstanken?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.