1 / 28
382 dager siden
Solgt
Rodeløkka / Grünerløkka
Gøteborggata 16, 0566 Oslo
Totalpris
5 144 478 kr
90 909 kr per m²
Prisantydning
5 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 056 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad 2 på flere elementer
Flere elementer i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 2, inkludert "vinduer og balkongdør, parkett, innvendige dører, vannledninger, elektrisk anlegg, og baderomsinstallasjoner".
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være forbundet med å utbedre de manglene som er identifisert i tilstandsrapporten?”
2. Kakerlakkobservasjon i sameiet
Det er rapportert om kakerlakk i en annen leilighet i sameiet. Styret har engasjert et skadedyrfirma, men det kan fortsatt utgjøre en usikkerhet.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva tiltak har styret vurdert for å håndtere skadedyrproblemet i sameiet?”
3. Potensielle kostnader ved økt felleskostnad
Felleskostnadene kan bli justert av styret, og det er nevnt at "fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette".
📈Felleskostnader
Spør megler
“Er det noen signaler om at felleskostnadene kan økes i nærmeste fremtid?”
4. Ingen sikringsordning for fellesgjeld
Det er nevnt i salgsoppgaven at det ikke finnes en sikringsordning for fellesgjeld, noe som kan være risikabelt.
💳Finansiering
Spør megler
“Hva innebærer fravær av sikringsordning for fellesgjeld for kjøpere?”
5. Midler til vedlikehold av sameiet
Det er beskrevet at det foreligger en helhetlig vedlikeholdsplan, men det nevnes også at "det er ikke planlagt noen rehabiliteringer eller økning i felleskostnader".
🏠Vedlikehold
Spør megler
“Er det midler i budsjettet for eventuelle fremtidige nødvendige vedlikeholdstiltak?”
6. Manglende dokumentasjon på tilbehør
Selger har opplyst om at "boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt".
📝Dokumentasjon
Spør megler
“Hvordan kan jeg være sikker på hvilke hvitevarer og tilbehør som faktisk følger med salget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.