1 / 41
60 dager siden
Solgt
Gonveien 39A, 3260 Larvik
Totalpris
3 447 240 kr
23 427 kr per m²
Prisantydning
3 350 000 kr
Internt bruksareal
143 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger er i kobberrør, og avløpsrør er av støpejern, begge med mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt. Tiltak til utskifting må påregnes i forbindelse med oppgradering av våtrom.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er et anslag på kostnadene ved utskifting av vann- og avløpsrør i forbindelse med en oppgradering av våtrom?”
2. Fukt i kjeller og krypkjeller
Det er indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv, og krypkjeller mangler tilfredsstillende ventilasjon og fuktsperre på bakken. Overvåking og tiltak kan bli nødvendig.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å forbedre ventilasjon og gjennomføre nødvendige tiltak for å redusere fuktproblematikk i kjeller og krypkjeller?”
3. Skjevheter og lavt rekkverk på terrasser
Terrassene har konstruksjonsmessige skjevheter og rekkverk som er for lavt i forhold til dagens krav. Oppgradering av terrasser må påregnes.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva forventes kostnadsnivået å være for oppgradering av terrasse og rekkverk for å møte dagens byggestandard?”
4. Oppgraderingsbehov bad/vaskerom
Bad/vaskerom har belegg på gulv, malt panel på vegger og himling med eldre membran og sluk som er mer enn halvparten av forventet brukstid. Fallforhold er ikke tilfredsstillende og oppgradering må påregnes.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du gi en indikasjon på hva det vil koste å oppgradere bad/vaskerom inkludert fallforhold og membran?”
5. Eldre grunnmur med sprekker
Grunnmur i sementblokker har registrerte sprekker og gis tilstandsgrad 2 på grunn av alder. Påviste skader må utbedres.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilket omfang har sprekkene i grunnmuren, og hva kan kostnadene for nødvendige utbedringer være?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.