1 / 25
222 dager siden
Solgt
Guleng
Godthåpvegen 15, 9010 Tromsø
Totalpris
3 077 150 kr
83 056 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Internt bruksareal
36 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ukjent undertak status
Taktekking ble skiftet i 2019, men det er ukjent om undertak ble skiftet samtidig. Dersom undertak ikke ble skiftet, er mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på taket.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil anslåtte kostnader være for å undersøke og eventuelt skifte undertaket, dersom det ikke ble gjort i 2019?”
2. Manglende musebånd ved vegg
Det er ingen musesperre i nedre kant av veggkonstruksjonen, og det ble observert værslitt kledning med dårlig lufting, som kan føre til fukt- og råteskader på sikt.
🐭Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å etablere musebånd og utbedre lufting ved konstruksjonen?”
4. Fall på bad under anbefalt nivå
Fall på badets gulv er målt til ca. 14 mm, mens det anbefales minimum 16 mm for å sikre effektiv vannavrenning. Dette øker risiko for vannansamling og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan en prisvurdering på utbedring av fallforholdet på badet være?”
5. Mangelfull ventilasjon på bad
Våtrommet mangler tilluftsventilering som spalte eller ventil ved dør, noe som kan føre til økt risiko for mugg- og råteskader over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger anbefales for å etablere tilfredsstillende tilluftsventilering på badet, og hva vil kostnadene være?”
6. Ikke oppdatert elektrisk anlegg
Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år, og anlegget anbefales nærmere vurdert av fagperson. Det er også ukjent når anlegget sist er totalrehabilitert.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det noen oversikt over utgifter knyttet til oppgradering eller kontroll av det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.